Villa in vendita in Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Eleganza mediterranea nel cuore di Moravit, Moraira

Situata all’interno della comunità Casablanca, una delle più ricercate enclavi residenziali di Moraira, questa splendida villa mediterranea offre un eccezionale equilibrio tra comfort, privacy e fascino senza tempo. Inserita in uno sviluppo esclusivo di sole dieci ville indipendenti che confinano con San Jaime, la proprietà gode di un’atmosfera residenziale tranquilla, dove non sono consentite locazioni turistiche commerciali.

Dal momento in cui si entra attraverso il tradizionale portone d’ingresso in legno massiccio, la villa trasmette immediatamente calore e carattere. Un accogliente ingresso offre ampio spazio per riporre, incluso un cantinetta vini sotto le scale, progettata con grande intelligenza.

L’area living principale è luminosa, spaziosa e ricca di luce naturale. Un’imponente volta con travi in legno a vista valorizza l’elegante soggiorno, mentre un classico camino in pietra con bruciatore a legna ventilato crea un punto focale accogliente. Lo spazio living si collega senza sforzo alla cucina completamente attrezzata, con armadietti in stile shaker in pregiato legno di ciliegio, piani di lavoro in granito nero, piano cottura a induzione ad alte prestazioni, forno auto-pulente e elettrodomestici in acciaio inox.

Le porte in vetro dal soggiorno si aprono direttamente su una bellissima naya vetrata, collegando in modo fluido le aree living interne ed esterne. Oltre, un balcone privato con tenda solare elettrica si affaccia sui giardini comunali maturi, ricchi di palme, creando un contesto tranquillo per rilassarsi durante tutto l’anno.

A differenza di molte proprietà simili, questa villa dispone di spazi giardino privati sia sul fronte che sul retro. L’affascinante giardino anteriore in stile valenciano offre un ingresso accogliente, mentre la terrazza del giardino sul retro rappresenta il contesto perfetto per pranzare all’aperto, intrattenersi o godersi serene serate mediterranee sotto le stelle.

Il piano superiore è dedicato interamente all’impressionante suite padronale, creando un vero rifugio privato. La suite comprende un bagno en-suite completo di vasca a tutta lunghezza, doccia a soffitto e termoarredo scaldasalviette, oltre ad accesso diretto a un balcone privato e a una spaziosa terrazza solarium coperta da pergola.

Da questa posizione elevata, le viste panoramiche sono davvero spettacolari, abbracciando il Mar Mediterraneo, l’iconico Peñón de Ifach, le montagne della Sierra Bernia, il campo da golf nelle vicinanze e i bellissimi giardini comunali sottostanti, ben curati.

Le aree comuni sono eccezionalmente ben mantenute e ricche di carattere, con percorsi paesaggistici adornati da macchinari agricoli storici esposti come elementi artistici in tutto il giardino. Questi percorsi conducono alla grande piscina comunale, completa di servizi per la cucina estiva e docce esterne.

Progettata per comfort e tranquillità, la villa include doppi vetri in UPVC Kommerling con persianas, zanzariere e rejas di sicurezza, finestre in doppio vetro in legno sulla naya, riscaldamento elettrico e tende solari elettriche su entrambi i livelli. La proprietà viene offerta parzialmente arredata, permettendo ai nuovi proprietari di trasferirsi e godere immediatamente dello stile di vita mediterraneo.

L’alloggio comprende tre camere da letto matrimoniali con armadi a muro e due bagni, incluso il bagno padronale en-suite. Tra le caratteristiche aggiuntive figurano riscaldamento a pannelli elettrici, un ventilatore a soffitto nella camera da letto principale, un garage privato, parcheggio dedicato sul vialetto e un ampio ripostiglio sotto-basamento.

Perfettamente posizionata in un contesto residenziale tranquillo, la villa rimane a breve distanza a piedi dai servizi locali. Club de Golf Ifach e diversi ristoranti si raggiungono entro 10 minuti a piedi, mentre un supermercato internazionale e ulteriori opzioni di ristorazione distano circa 15 minuti. Le splendide cale di Cala Andrago, l’area ricreativa Algas e Cala Cap Blanc si trovano tutte a 20 minuti a piedi.

I costi annuali di gestione sono i seguenti: quote condominiali di €1.000 ogni sei mesi, imposta comunale IBI di €388,43 all’anno e tassa per la raccolta rifiuti basura di €289,53 all’anno.