Commerciale in vendita in Universidad, Madrid città, Madrid

Magnifica opportunità di investimento e sfruttamento commerciale nel cuore di Malasaña, una delle zone più dinamiche, frequentate e con maggiore prospettiva di Madrid.

Spettacolare locale commerciale di 572 m² di superficie costruita, situato a pochi metri da Gran Vía e circondato da attività commerciale, turistica e residenziale per tutti e sette i giorni della settimana. Uno spazio con enorme potenziale per operatori, investitori, franchise e progetti.

L’immobile si distribuisce in:
• Piano terra di circa 500 m² completamente open space e funzionali.
• Seminterrato di 72 m² molto accessibile e pratico, ideale come supporto operativo, magazzino, zona tecnica o ampliamento dell’attività.

Tra le caratteristiche più rilevanti troviamo:
• Accesso diretto dalla strada senza barriere architettoniche.
• Cinque grandi aperture per vetrina sulla facciata, che garantiscono la massima visibilità commerciale e l’ingresso di luce naturale.
• Altezza dei soffitti oltre 6 metri, che offre ampiezza e molteplici possibilità di sfruttamento verticale.
• Diverse entrate indipendenti che facilitano l’operatività e diverse configurazioni di attività.
• Edificio emblematico e rappresentativo, recentemente riabilitato strutturalmente e aggiornato nella facciata.
• Locale in condizioni praticamente open space e da ristrutturare, perfetto per adattarsi al progetto desiderato.

Posizione strategica con traffico pedonale costante e buona comunicazione tramite metro (Callao, Tribunal e Noviciado), linee di autobus e collegamento con il centro di Madrid.

Possibili utilizzi del locale:
1. Palestra / centro fitness boutique
Le dimensioni, l’altezza libera e la configurazione dello spazio rendono questo locale un’opzione per palestra boutique, centro di allenamento personalizzato, pilates, cross training o wellness center.

2. Supermercato express / negozio di prossimità
L’afflusso pedonale e la visibilità commerciale rendono l’immobile una collocazione ideale per supermercato urbano, negozio gourmet, minimarket premium o esercizio di convenienza rivolto a residenti e turismo.

3. Attività di depositi (trasteri) urbani
Un’opzione con potenziale redditività. La scarsità di spazio di stoccaggio nelle abitazioni del centro di Madrid rende questo asset un’opportunità per sviluppare un’attività di depositi urbani in affitto, con alta domanda.

Nelle visite 360 vengono fornite idee su come potrebbero apparire alcuni spazi per queste attività.

Oltre a questi utilizzi, il locale offre la possibilità di showrooms, gallerie, cliniche, studi creativi, spazi esperienziali, uffici flessibili, accademie, centri tecnologici, retail specializzato o qualsiasi attività commerciale compatibile.

Importante: il locale non dispone di canna fumaria.

Investimento immobiliare di grande prospettiva in uno degli angoli più quotati e rivalutati di Madrid.