Finca/Casa di Campagna in vendita in San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

"Casa Alma" è un'affascinante villa rustica situata nella zona di Ses Salines, offrendo uno stile di vita ibizenco circondato dalla natura e dalla tranquillità. Costruita originariamente nel 1976 e ristrutturata nel 2008, la proprietà conserva il suo carattere tradizionale incorporando aggiornamenti pratici per una confortevole vita tutto l'anno.

Situata su un terreno di circa 1.400 m² con una superficie costruita di 225 m², la villa gode di un'atmosfera tranquilla e privata a pochi passi dalle spiagge, beach club e ristoranti rinomati dell'isola. L'orientamento sud-ovest consente un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente sia negli spazi interni che esterni.

La proprietà combina privacy, accessibilità e convenienza, beneficiando della vicinanza alla città di Ibiza e all'aeroporto, mantenendo l'essenza calma dell'ambiente naturale di Ses Salines.

Accesso, ingresso e parcheggio

La proprietà è accessibile tramite una tranquilla strada residenziale nell'area di Ses Salines. Il terreno completamente recintato garantisce privacy e sicurezza, mentre un garage e diverse aree di stoccaggio offrono soluzioni pratiche per il parcheggio e ulteriori esigenze di deposito. La disposizione esterna è prevalentemente priva di gradini, con rampe in gran parte della proprietà, facilitando un accesso confortevole.

Distribuzione

La casa principale è organizzata attorno a un accogliente soggiorno e sala da pranzo con una cucina a pianta aperta, creando uno spazio abitativo centrale fluido e sociale progettato per il comfort e la funzionalità.

La villa comprende tre camere da letto e un ufficio. Una camera singola è completata da un bagno per gli ospiti, mentre una camera per gli ospiti beneficia del suo bagno en-suite. La camera da letto principale dispone di un ampio bagno privato. Posizionato sopra un'area seminterrata adiacente al soggiorno, l'ufficio offre un ambiente di lavoro tranquillo e indipendente.

Ulteriori spazi di stoccaggio e il garage offrono potenziale per la conversione in una palestra, studio o altre aree multifunzionali secondo le preferenze individuali.

Esterno

Le aree esterne sono progettate per abbracciare lo stile di vita rilassato di Ibiza, incentrato su una piscina di acqua salata dotata di un sistema a pompa di calore. Una doccia esterna e un bagno esterno separato aggiungono ulteriore praticità e comfort durante i mesi più caldi.

Diverse terrazze coperte creano invitanti aree ombreggiate per cenare e rilassarsi, mentre un patio riparato offre protezione dal vento, permettendo di godere degli spazi esterni durante tutto l'anno. Il terreno recintato amplifica ulteriormente il senso di privacy e usabilità.

Equipaggiamento tecnico

La villa è dotata di una piscina di acqua salata con un sistema a pompa di calore. Il riscaldamento è fornito da unità di aria condizionata installate in quattro stanze, completate da riscaldamento centralizzato con radiatori in parte della casa. Un camino aggiunge calore e carattere all'area soggiorno.

La proprietà beneficia anche di pannelli solari da 5 kW che supportano parte del consumo elettrico, oltre a un boiler solare separato che contribuisce alla produzione di acqua calda. Ulteriori caratteristiche tecniche includono un sistema di allarme.

L'acqua è fornita da camion e supportata da una cisterna per l'acqua consegnata insieme a una seconda cisterna per la raccolta dell'acqua piovana. Le acque reflue sono gestite attraverso un sistema di fossa settica a tre camere.

Posizione, viste e orientamento

Situata in un'area molto ricercata di Ibiza, la villa gode di prossimità immediata alle spiagge e alla riserva naturale di Ses Salines, oltre ad un facile accesso ad alcuni dei ristoranti e beach club più riconosciuti dell'isola.

Con il suo orientamento sud-ovest, la proprietà beneficia di un'eccellente luce naturale e piacevoli tramonti durante tutto l'anno. La posizione offre un equilibrio ideale tra vita residenziale tranquilla e convenienza, con l'aeroporto a circa 10 minuti e la città di Ibiza raggiungibile entro circa 15 minuti.

Ideale per

"Casa Alma" è ideale per acquirenti che cercano una proprietà autentica a Ibiza in un ambiente naturale privilegiato vicino alla costa meridionale dell'isola. La villa attirerà particolarmente coloro che apprezzano la privacy, il carattere tradizionale e uno stile di vita mediterraneo rilassato, oltre al potenziale di personalizzare e migliorare ulteriormente una residenza ben posizionata per vivere tutto l'anno o per un uso durante le vacanze.