Villa in vendita in Teià, Barcellona

Un’opportunità eccezionale per acquistare una casa familiare di proporzioni ideali, in una incantevole località della costa del Maresme, a soli 5 minuti dalla spiaggia e a 25 minuti dal centro di Barcellona. Questa abitazione di 367 m² si trova nell’urbanizzazione Sant Berger, Teià, con servizio di sicurezza privata. La casa, che gode di eccellenti viste sul mare e molta luce solare, si colloca in un contesto privilegiato e ben collegato con campi da golf, club di tennis e scuole internazionali. Inoltre, la spiaggia e la stazione ferroviaria (con collegamento a Barcellona) distano solo 5 minuti in auto.

La casa è molto luminosa, esposta a sud, è stata costruita nel 1996 e nel 2014 è stata sottoposta a una ristrutturazione.

Dalla strada si accede al piano terra, dove troviamo un parcheggio per un’auto grande e moto, un deposito per la legna, una cantina, la sala macchine, armadi, ecc. Una porta di ingresso di sicurezza con un ampio ingresso conduce a una sala polivalente di 52 m² con uscita diretta sulla strada. Questo spazio potrebbe diventare un appartamento privato, un ufficio o un luogo di lavoro, oppure un ulteriore dormitorio.

Il primo piano ospita l’ampio soggiorno-pranzo di quasi 70 m² con un camino di design al centro della stanza, una libreria in pregiato legno, grandi finestre con tapparelle elettriche e tende da sole elettriche e uscita diretta sul giardino. A seguire troviamo un bagno di cortesia e la cucina indipendente, che dispone anch’essa di uscita sul giardino ed è collegata al soggiorno.

Il giardino, con alberi da frutto e una piscina con acqua salata, dispone di 200 m² di terrazza con pavimentazione in legno e di un portico di 25 m² con barbecue. La piscina con acqua salata misura 7 x 3,5 m con una profondità di 1,7 metri ed include un getto d’acqua per massaggi. È inoltre presente una casetta in legno di 5 m² per gli attrezzi da giardino, della piscina, ecc. Il sistema di irrigazione automatico e l’illuminazione esterna decorativa completano il giardino.

Il secondo piano dispone di 2 camere da letto con armadi a muro e accesso a una terrazza con vista sul mare. Le due camere da letto condividono un bagno completo. Anche in questo piano è presente un’ampia camera da letto di circa 20 m² con una porta di sicurezza, accesso alla terrazza, un guardaroba e un bagno completo.

L’abitazione offre una superficie di 367 m² costruiti e 252 m² utili, tali superfici sono approssimative, distribuiti in 4 camere da letto e 3 bagni. Il suo design è stato concepito per ottimizzare la funzionalità e l’ingresso di luce naturale, offrendo una distribuzione equilibrata e spazi ampi e ben collegati.

Particolarmente rilevanti sono le sue viste, le terrazze, il giardino, la piscina, l’esposizione a sud, la privacy, che apportano un elevato livello di comfort e qualità della vita. La proprietà si trova in buono stato e richiede alcune riparazioni e manutenzione. Le caratteristiche descritte potranno essere oggetto di verifica.

Classificazione energetica E. Riferimento della cedola di abitabilità: CHB02968312. Verrà messa a disposizione su richiesta della persona interessata.

Include garage.

Il prezzo di vendita è di 1.275.000 €.