Finca/Casa di Campagna in vendita in San Pablo de Buceite, Jimena de la Frontera, Cadice

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Situata nel cuore di San Pablo de Buceite, in una delle strade più belle e centrali del paese, questa magnifica proprietà unisce ampiezza, autentico carattere andaluso e un eccezionale potenziale.

L’abitazione principale si sviluppa su due piani e conserva numerosi elementi originali, come tradizionali piastrelle andaluse, porte in legno massello ed eleganti balconi in ferro battuto.

L’ingresso conduce a un bellissimo disimpegno decorato con classiche piastrelle andaluse. Da qui si accede a un ampio soggiorno-pranzo con camino aperto in mattoni, creando un’atmosfera accogliente per le riunioni familiari.

La grande cucina in stile rustico dispone di spazio per un tavolo da pranzo e ha accesso diretto al patio interno privato.

Questo piano include anche una camera da letto di buone dimensioni, ideale per ospiti, persone anziane o per chi necessiti di un alloggio al piano terra, oltre a un bagno completo con doccia a filo pavimento e un bagno di servizio per gli ospiti.

Primo piano

Il piano superiore dispone di un ampio disimpegno centrale e di cinque spaziosi ambienti adibiti a camere da letto. Diverse stanze affacciano sulla facciata principale e presentano classiche doppie porte in legno che danno accesso a bellissimi balconi francesi in ferro battuto, con vista sulla alberata strada principale.

Le camere godono di un’abbondante luce naturale e di incantevoli viste sul paese. Il piano è completato da due bagni completi.

Vecchio cinema: un’autentica tela bianca

Nella parte posteriore si trova uno degli elementi più singolari della proprietà: un impressionante salone di grandi dimensioni e soffitti molto alti, che un tempo era il cinema e il salone di intrattenimento del paese.

Attualmente si presenta open space e richiede una ristrutturazione importante, inclusa la rimozione dell’esistente copertura del tetto. Proprio per questo, offre al futuro proprietario l’opportunità di creare uno spazio completamente personalizzato, nel rispetto delle licenze e autorizzazioni necessarie.

Le possibilità sono numerose: cinema privato, sala di intrattenimento, spazio per eventi, studio per artista, palestra, sala giochi, laboratorio, ufficio, alloggio indipendente o qualsiasi altro progetto creativo.

È inoltre possibile rimuovere la copertura e trasformare lo spazio in uno spettacolare’area esterna privata, conservando il carattere delle sue pareti originali. Per le sue dimensioni, si potrebbe persino valutare la creazione di un campo da tennis o di un altro spazio sportivo o ricreativo, sempre nel rispetto della normativa e dei permessi necessari.

Accanto al salone si trova un ampio patio interno completamente piastrellato, ideale per godersi pranzi, incontri o momenti di relax all’aria aperta.

Una proprietà unica

Con 5 camere da letto e 3,5 bagni, oltre al grande salone posteriore e al patio privato, questa proprietà offre una superficie eccezionale per un’abitazione situata nel centro di un paese.

La sua combinazione di carattere andaluso, ampiezza, storia e potenziale di ristrutturazione la rende un’opportunità ideale per creare una residenza familiare, una seconda abitazione, un progetto di investimento o uno spazio completamente adattato alle esigenze del nuovo proprietario.

San Pablo de Buceite è una comunità accogliente e molto attiva durante tutto l’anno, conosciuta per le sue fiere, attività culturali e celebrazioni gastronomiche, tra cui il Concorso de Cortadores de Jamón e il Festival de la Cerveza Lucerna.

Il paese dispone di ottimi servizi, come piscina municipale, biblioteca pubblica e attività sportive, culturali e laboratori per bambini e adulti.