Appartamento in vendita in Estepona, Malaga

Ampio appartamento con terrazza e grande potenziale a Cartuja del Golf, Estepona

Appartamento al piano terra con affacci esterni, situato nell’esclusiva urbanizzazione Cartuja del Golf, a Estepona: un’abitazione con grande potenziale che rappresenta un’ottima opportunità di ristrutturazione per creare una casa su misura in un contesto residenziale consolidato, circondato dalla natura.

La proprietà dispone di una superficie costruita di 170 m2 e si distingue per i suoi ampi spazi interni e per la piacevole terrazza di 27 m2, ideale per godere del clima mediterraneo durante tutto l’anno e creare zone relax o una zona pranzo all’aperto. L’attuale distribuzione prevede due ampie camere da letto, entrambe con bagno en suite, garantendo privacy e comfort, oltre a ambienti luminosi con molteplici possibilità di aggiornamento e ridistribuzione, adattati a uno stile di vita contemporaneo.

L’appartamento include un posto auto.

Cartuja del Golf è un’urbanizzazione rinomata per l’ampiezza e la cura delle sue aree comuni, dove spiccano estesi giardini perfettamente mantenuti, insieme a una piscina per adulti e a una piscina per bambini, che rendono l’insieme un ambiente ideale sia per il relax sia per la vita familiare.

Una proprietà dal carattere, con un’ottima posizione e grande potenziale di valorizzazione, perfetta per chi desidera progettare un’abitazione personalizzata in una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Estepona.

Stima delle spese a carico dell’acquirente: L’acquisto è soggetto all’Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP), la cui aliquota generale massima è del 7%. La base imponibile sarà il valore maggiore tra il prezzo indicato nell’atto e il valore di riferimento catastale. Potrebbero applicarsi aliquote ridotte in base alle circostanze personali dell’acquirente. Le spese di atto pubblico e di iscrizione presso il Registro della Proprietà sono disciplinate da tariffario ufficiale. Stima indicativa tra 500€ e 2.000€ per spese notarili e tra 250€ e 1.500€ per quelle di registrazione. Gestione (se contrattata volontariamente, onorari liberi): Stima tra 300€ e 500€. Le spese di plusvalenza municipale (IIVTNU) sono a carico del venditore. Costo totale stimato per l’acquirente: 408.650€. Questa stima è indicativa e viene fornita secondo l’art. 20.1.c) TRLGDCU. L’importo definitivo dipenderà dalle circostanze specifiche dell’operazione e dell’acquirente.