Villa in vendita in Marbella, Malaga

Un santuario architettonico nel cuore di Nueva Andalucía

Questa imponente villa nel cuore di Nueva Andalucía ridefinisce l’eleganza contemporanea con la firma dell’illustre architetto Ángel Taborda. Il suo design si distingue per linee geometriche decise e per ampie vetrate dal pavimento al soffitto che inondano ogni ambiente di luce naturale, dissolvendo senza soluzione di continuità le barriere visive tra gli interni raffinati e gli splendidi dintorni di Marbella.

L’area living open-plan unisce arredi di alta gamma in tonalità neutre a viste panoramiche eccezionali, mentre la cucina all’avanguardia, supportata da un’ulteriore area di servizio, è perfettamente attrezzata per soddisfare ogni esigenza, dalle cene intime agli eventi più esclusivi.

All’esterno, la proprietà si trasforma in un’oasi di relax, dominata da una spettacolare piscina infinity riscaldata che sembra fondersi con l’orizzonte, in abbinamento a un Jacuzzi privato e a terrazze ampie. L’intrattenimento raggiunge la sua massima espressione grazie a un solarium sul tetto ideale per cocktail al tramonto, a un’area barbecue professionale e a spazi dedicati al tempo libero, tra cui un cinema privato, un tavolo da biliardo e una palestra all’aperto immersa in una rigogliosa vegetazione. Ogni angolo esterno è stato progettato con meticolosa cura per garantire la massima privacy, senza rinunciare alla bellezza del paesaggio mediterraneo.

La zona notte comprende sette camere da letto finemente progettate, concepite come rifugi di assoluta tranquillità. Particolarmente degne di nota sono le due master suite con accesso diretto alla terrazza superiore, mentre gli ambienti del piano terra godono di un collegamento fluido con il giardino e la piscina, rafforzando l’essenziale stile di vita mediterraneo “indoor-outdoor”.

Questa proprietà non è soltanto una residenza di lusso, ma un capolavoro architettonico che offre un rifugio privato fatto di comfort e modernità in una delle posizioni più ricercate della Costa del Sol.

Costi stimati a carico dell’acquirente: L’acquisto è soggetto all’Imposta sulle Trasferimenti di Proprietà (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Legge 5/2021 sulle Imposte Trasferite), con un’aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo di acquisto dichiarato e il valore di riferimento catastale (Articolo 10 del Testo Consolidato della Legge ITP e AJD). Possono applicarsi aliquote ridotte in base alle condizioni personali dell’acquirente. I costi dell’atto pubblico e della registrazione presso il Registro della Proprietà sono disciplinati da tariffa ufficiale (rispettivamente Decreto Reale 1426/1989 e Decreto Reale 1427/1989). La stima è compresa tra €500 e €2.000 per le spese notarili e tra €250 e €1.500 per le spese del Registro della Proprietà. I servizi amministrativi (gestoría), se nominati volontariamente (le commissioni non sono regolate): stima tra €300 e €500. La tassa comunale sulle plusvalenze (IIVTNU) è a carico del venditore (Articolo 104 del Testo Consolidato della Legge di Finanza Locale). Costo totale stimato a carico dell’acquirente: 4.840.000€. Questa stima è indicativa ed è fornita in conformità con l’Articolo 20.1.c) del Testo Consolidato della Legge Generale per la Protezione dei Consumatori e degli Utenti. L’importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dall’acquirente.