Villa in vendita in Santiago de la Ribera, San Javier, Murcia

Questa imponente villa non risulterà valorizzata nelle fotografie, poiché non è stata sottoposta a processi di “home staging”. La proprietà si presenta nel suo stato naturale, conservando il suo autentico carattere, in attesa di un acquirente esperto capace di apprezzarne il vero valore.

Prima opzione: investitori costruttori.
Eccezionale opportunità per professionisti del settore immobiliare, grazie alla crescente domanda a Santiago de la Ribera. L’ampio lotto di 1.460 m² consente la demolizione della villa attuale e la costruzione di più abitazioni moderne.

Seconda opzione: uso residenziale.
In alternativa, questo chalet indipendente offre la possibilità di conservare il suo fascino unico, trasformandolo in una residenza familiare o addirittura suddividendolo in due abitazioni indipendenti, con potenziale per affitti vacazionali di lusso.

Dettagli della proprietà:
- Costruita nel 1989 da un professionista del settore, con materiali di prima qualità.
- Lotto privilegiato: 1.460 m² con facciata su 3 strade e un solo vicino laterale.
- Posizione esclusiva: zona residenziale tranquilla, a 500 m dalle spiagge del Mar Menor e a 300 m dal centro urbano.
- Giardino con alberi da frutto: aranci, ulivi, albicocchi, fico e mandorlo.
- Esemplari secolari di pino che conferiscono all’ambiente una bellezza unica.
- Piscina di 12 x 6 metri, che richiede ristrutturazione.
- Chalet di 600 m² costruiti (442 m² utili) distribuiti su tre livelli.
- L’area principale della residenza si trova al primo piano, con accesso diretto tramite una scala esterna.
Essa comprende:
- Un ampio soggiorno di circa 80 metri quadrati, con doppio accesso all’ampia terrazza che circonda la proprietà.
- Quattro camere da letto di generose dimensioni, dotate di porte e armadi a muro in legno massiccio.
- Finestre e persiane di alta qualità in legno, con doppi vetri, alcune delle quali con sistema di azionamento elettrico.
- Due bagni completi, uno dei quali presenta una rivestitura in marmo.
- Ampia cucina con mobili in legno, con doppio accesso, collegata all’area lavanderia e all’ingresso secondario per il personale di servizio.
- La mansarda, situata al secondo piano, presenta le stesse dimensioni del soggiorno principale. Si distingue per l’alto soffitto rivestito in pregiato legno, oltre che per il pavimento con inserti in mosaico, in continuità con quello del soggiorno. È possibile installare un bagno in questo livello.
- Dalle terrazze si godono viste sul giardino, mentre dal secondo piano si apprezza una vista sul mare.
- Una scala collega tutti i piani e conduce al piano terra, dove si trovano il garage, le zone di stoccaggio, una cantina attrezzata con cella frigorifera professionale, la sala macchine (che include caldaia e serbatoio dell’acqua) e un bagno.
- Al piano terra, oltre all’accesso carrabile, c’è un’uscita pedonale verso la terrazza coperta dell’area barbecue, uno spazio che tradizionalmente riuniva la famiglia nell’ambiente giardino.
- Il piano terra della proprietà può essere trasformato in un’abitazione completamente indipendente.
- È possibile installare un ascensore esterno che colleghi i tre piani dello chalet.

La proprietà, disabitata da dieci anni, attende un nuovo proprietario che ne ripristini il suo antico splendore.