Villa in vendita in Arboleas, Almería

I proprietari attuali hanno investito in modo significativo per rinnovare la villa, creando uno spazio abitativo moderno e confortevole che unisce qualità, praticità e stile. Le migliorie includono nuovi pavimenti in pietra in tutta la villa, nuove porte interne e mostre, una cucina contemporanea completamente attrezzata, due splendide sale doccia moderne, un nuovo fornello/caldaia a legna da appoggio, acqua calda solare, ventilatori a soffitto, nuove zanzariere per tutte le porte e finestre e climatizzazione caldo e freddo sia nel soggiorno sia nella camera da letto matrimoniale. L’attenzione ai dettagli è evidente ovunque, senza badare a spese per creare una casa elegante e facile da mantenere.

La villa si trova nell’area molto ricercata di Los Garcias, a soli cinque minuti di auto dal pittoresco villaggio di Arboleas, dove troverete tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, inclusi negozi, bar, ristoranti, banche, strutture mediche e un mercato settimanale. Anche un popolare bar e ristorante locale si trova a breve distanza a piedi, rendendo questa una posizione ideale sia per la residenza permanente sia per trascorrere le vacanze.

Posta su una posizione elevata, la proprietà gode di totale privacy e di viste panoramiche mozzafiato sulla campagna circostante e sulle montagne. I cancelli elettrici doppi di ingresso conducono a un vialetto privato, che passa attraverso un secondo set di cancelli doppi fino a un ampio carport coperto di circa 24m². Un cancello scorrevole verniciato a polvere garantisce un accesso sicuro all’area piscina sul retro, mentre ulteriori cancelli pedonali offrono comodo accesso in giro per la proprietà.

I bellissimi giardini anteriori paesaggistici creano una meravigliosa prima impressione, con alberi maturi, una piacevole piantumazione mediterranea, arte decorativa sulle pareti e spazi esterni progettati con cura. Sul lato opposto della villa, un ulteriore ingresso con cancello conduce direttamente all’area piscina, garantendo che questa sezione della proprietà resti privata, sicura e perfetta per il divertimento della famiglia.

Con circa 110m² di spazio abitativo, la villa appare molto più grande di quanto suggerirebbe la sua dimensione grazie alla disposizione intelligente, all’abbondanza di luce naturale, ai pavimenti di colore chiaro e alle porte interne bianche e moderne. Il risultato è un ambiente luminoso, spazioso e accogliente in tutta la casa.

La porta d’ingresso si apre su un invitante corridoio d’ingresso, dal quale l’intera zona abitativa scorre naturalmente. Ci sono due camere doppie per gli ospiti, entrambe con armadi a muro; una delle quali è attualmente utilizzata come sala da pranzo formale. Una sala doccia familiare ristrutturata con cura presenta finiture moderne e un nuovo sistema doccia.

La straordinaria suite padronale beneficia di armadi a muro appena installati, climatizzazione caldo e freddo e due porte finestre che conducono direttamente a una terrazza coperta e a un’area salotto con vista sulla piscina e sull’incantevole panorama montano oltre. La camera matrimoniale è ulteriormente valorizzata da una elegante sala doccia en-suite moderna, rifinita secondo un ottimo standard.

Un attraente arco in muratura dal corridoio conduce all’ampio soggiorno, una stanza pensata sia per il comfort sia per l’intrattenimento. Le pareti rivestite con pannelli in legno caratterizzate da uno stile elegante aggiungono calore e personalità, mentre l’impressionante stufa a legna da appoggio crea un punto focale accogliente nei mesi invernali più freschi. Due porte finestre si aprono direttamente sulla terrazza coperta, collegando senza soluzione di continuità la zona giorno interna e quella esterna.

Gli spazi esterni sono altrettanto impressionanti e sono stati progettati con attenzione per massimizzare il godimento delle eccezionali viste e del meraviglioso clima per cui Almería è famosa. Il terreno completamente recintato di 604m² offre privacy, sicurezza e numerose aree per rilassarsi e intrattenere.

Al centro del giardino si trova una piscina riscaldata di 8 x 4 metri completa di nuovo telo solare, circondata da una moderna pavimentazione antiscivolo che offre ampio spazio per prendere il sole e vivere all’aperto. Accanto alla piscina c’è un grande blocco costruito per il bar a bordo piscina con frigorifero incorporato, creando l’ambiente perfetto per intrattenere famiglia e amici.

La cucina esterna e l’area pranzo dedicata, completa di un tettuccio/ombra retrattile, offrono uno spazio ideale per cenare all’aperto durante tutto l’anno. È inoltre presente un’area salotto coperta dove potete rilassarvi con un drink e ammirare le spettacolari viste panoramiche, mentre una sezione separata di erba artificiale offre ulteriore spazio per prendere il sole o semplicemente per godersi l’atmosfera tranquilla.

Che si tratti di ospitare amici, godersi i momenti in famiglia o semplicemente rilassarsi al sole, questo eccezionale spazio esterno racchiude perfettamente l’essenza dello stile di vita spagnolo.

In aggiunta alla sistemazione principale, la proprietà dispone di una casita per riporre di 12m² e un laboratorio adiacenti all’area bar, oltre a un ulteriore ripostiglio ideale per attrezzi, legna da ardere e articoli domestici generici.

L’ampio elenco di caratteristiche aggiuntive include telecamere di sicurezza CCTV, grondaie, un serbatoio di riserva per l’acqua e la riverniciatura completa di interni ed esterni utilizzando vernici di alta qualità, inclusi i cancelli e le rejas. Ogni aspetto della proprietà è stato mantenuto e migliorato secondo i più alti standard.

In breve, questa è una villa in cui tutto il lavoro duro è già stato fatto. È presentata in condizioni impeccabili in ogni dettaglio e offre una rara opportunità di acquistare una casa completamente modernizzata, con caratteristiche di alto livello, in una delle posizioni più desiderabili di Arboleas.

Proprietà di questa qualità, con viste così spettacolari e spazi esterni per vivere al meglio raramente restano a lungo sul mercato. Si consiglia vivamente la visita per apprezzare pienamente tutto ciò che questa eccezionale casa ha da offrire.