Villa in vendita in Roses, Girona

A margine della suggestiva spiaggia emblematica di Almadraba si trova una proprietà assolutamente unica, caratterizzata da uno degli attributi più eccezionali e difficili da trovare in tutta la Costa Brava: diversi accessi diretti e privati al mare. La tenuta gode di un collegamento privilegiato con la spiaggia, consentendo di raggiungere immediatamente e in modo discreto il Mar Mediterraneo da vari punti della proprietà, una caratteristica riservata a pochissime residenze lungo la costa.

A questo si aggiunge un straordinario potenziale di investimento e sviluppo immobiliare. La proprietà si estende su circa 12.000 m² di terreno urbanizzabile già frazionato in quattro lotti indipendenti, dove è possibile realizzare due abitazioni bifamiliari in ciascuno di essi. Questa configurazione rende la tenuta un eccezionale bene patrimoniale, capace di combinare una residenza privata di altissima esclusività con un progetto immobiliare di altissimo valore in una posizione irripetibile di fronte al mare.

Al centro della proprietà sorge la residenza principale, un’elegante casa d’epoca conservata in ottime condizioni, circondata da una rigogliosa vegetazione mediterranea e da alberi ormai maturi, che garantiscono intimità, serenità e una sensazione di rifugio naturale accanto al mare.

La residenza principale dispone di 1.015 m² costruiti, distribuiti in ampi spazi pieni di carattere e di un’eleganza senza tempo. L’architettura esterna riflette un Mediterraneo rilassato e sofisticato, perfettamente integrato nel contesto costiero, mentre gli interni svelano un barocco moderato e raffinato, con dettagli classici, proporzioni nobili e un’atmosfera signorile meticolosamente preservata.

La tenuta dispone inoltre di una piscina privata di 26 m², di un campo da tennis privato e di diverse costruzioni indipendenti che arricchiscono l’insieme:

- una casa per gli ospiti,
- un’abitazione destinata storicamente al personale di servizio,
- e una particolare costruzione sul mare concepita come garage nautico per una barca o moto d’acqua, con accesso diretto alla spiaggia.

La combinazione tra privacy, accesso esclusivo al Mediterraneo, ampiezza del terreno e possibilità di sviluppo urbanistico rende questa proprietà un’opportunità straordinariamente rara nel mercato immobiliare internazionale. Più che una residenza, questa tenuta ad Almadraba rappresenta un unico retaggio costiero, pensato sia per godere sia per preservare e proiettare verso il futuro.

Il prezzo di vendita è di 22.000.000 €.

La proprietà dispone di certificato di efficienza energetica M9LSQFT9H e di cédula de habitabilidad con numero CHG00450121, che metteremo a disposizione su richiesta della persona interessata.

La proprietà non ha la condizione di grande locatore.