Villa in vendita in La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Malaga

Presentiamo questa fantastica villa indipendente situata in una delle località più privilegiate e difficili da trovare di La Duquesa, a pochi metri dalla spiaggia.

Uno degli aspetti più rilevanti di questa proprietà è il suo enorme potenziale urbanistico. Esiste la possibilità di ampliare l’abitazione di circa 100 m² aggiuntivi e di costruire un piano superiore, raggiungendo una superficie totale vicina ai 200 m². Questa estensione consentirebbe di godere di una vista panoramica sul mare ancora più aperta e spettacolare, aggiungendo inoltre un importante valore patrimoniale alla proprietà. Un’opportunità eccezionale sia per chi cerca una casa vicino al mare, sia per chi desidera sviluppare un progetto di ristrutturazione o ampliamento con grande prospettiva futura.

Situata in una tranquilla zona residenziale di La Duquesa, la villa gode di una posizione davvero eccezionale, permettendo di raggiungere la spiaggia a piedi in appena un minuto. Inoltre, il Porto di La Duquesa si trova nelle immediate vicinanze, con la sua ampia offerta di ristoranti, chiringuitos, caffetterie, supermercati e ogni tipo di servizi, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità.

L’abitazione sorge su un terreno privato di 399 m² e dispone attualmente di 115 m² costruiti distribuiti in modo comodo e funzionale. Comprende tre camere da letto, un bagno completo, una cucina indipendente —con possibilità di aprirla e integrarla con il soggiorno-pranzo—, oltre a un accogliente soggiorno con camino e accesso diretto all’esterno.

Si vende arredata e dispone di pavimenti in marmo, aria condizionata nel soggiorno, ripostiglio e area di parcheggio all’interno della parcella, oltre a un garage chiuso. La sua esposizione a est garantisce una piacevole entrata di luce naturale durante tutta la mattina, creando ambienti luminosi e piacevoli durante tutto l’anno.

L’esterno offre un piacevole giardino privato, con molteplici possibilità di utilizzo. C’è spazio sufficiente per creare diverse aree di relax, una zona pranzo all’aperto o persino per aggiungere una piscina privata. La terrazza principale, di circa 30 m², è ideale per rilassarsi, godersi il clima mediterraneo o condividere riunioni all’aria aperta nella massima privacy.

La sua eccellente posizione la colloca inoltre molto vicino ad alcuni dei punti più richiesti della Costa del Sol: Sotogrande si trova a circa 10 minuti, Estepona a 20 minuti, Gibilterra a circa 30 minuti e l’aeroporto internazionale di Málaga a poco più di un’ora. Il rapido collegamento con la A-7 facilita l’accesso a tutta la costa.