Villetta Bifamiliare in vendita in La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Malaga

Villa a pochi metri dalla spiaggia a La Duquesa, con giardino privato e grande potenziale di ampliamento.

Presentiamo questa fantastica villa indipendente situata in una delle località più privilegiate e difficili da trovare di La Duquesa, a pochi metri dalla spiaggia.

Uno degli aspetti più rilevanti di questa proprietà è il suo enorme potenziale urbanistico. Esiste la possibilità di ampliare l’abitazione di circa 100 m² aggiuntivi e realizzare un piano superiore, arrivando a una superficie totale vicina ai 200 m². Questo ampliamento consentirebbe di godere di viste panoramiche sul mare ancora più aperte e spettacolari, aggiungendo inoltre un importante valore patrimoniale alla proprietà. Un’opportunità eccezionale sia per chi cerca una casa vicino al mare, sia per chi desidera sviluppare un progetto di ristrutturazione o ampliamento con grande prospettiva futura.

Situata in una tranquilla zona residenziale di La Duquesa, l’abitazione gode di una posizione davvero eccezionale, permettendo di raggiungere la spiaggia a piedi in appena un minuto. Inoltre, il Puerto de La Duquesa si trova nelle immediate vicinanze, con la sua ampia offerta di ristoranti, chiringuitos, caffetterie, supermercati e ogni tipo di servizi, offrendo una combinazione perfetta tra tranquillità residenziale e comodità.

L’abitazione sorge su un terreno privato di 399 m² e dispone attualmente di 115 m² costruiti, distribuiti in modo comodo e funzionale. Presenta tre camere da letto, un bagno completo, cucina indipendente —con possibilità di aprirla e integrarla con il soggiorno-pranzo—, oltre a un accogliente soggiorno con camino e accesso diretto all’esterno.

Viene venduta arredata e dispone di pavimenti in marmo, aria condizionata nel soggiorno, ripostiglio e zona parcheggio all’interno della parcela, oltre a un garage chiuso. L’orientamento est garantisce un piacevole ingresso di luce naturale per tutta la mattina, creando ambienti luminosi e gradevoli durante tutto l’anno.

L’esterno offre un gradevole giardino privato con molteplici possibilità di utilizzo. C’è spazio sufficiente per creare diverse aree di relax, zona pranzo esterna o persino per inserire una piscina privata. La terrazza principale, di circa 30 m², è ideale per rilassarsi, godere del clima mediterraneo o condividere incontri all’aperto in totale privacy.

La sua eccellente posizione la colloca inoltre molto vicino ad alcuni dei punti più richiesti della Costa del Sol: Sotogrande si trova a circa 10 minuti, Estepona a 20 minuti, Gibilterra a circa 30 minuti e l’aeroporto internazionale di Málaga a poco più di un’ora. Il rapido collegamento con la A-7 facilita l’accesso a tutta la costa.