Villa in vendita in Llagostera, Girona

Casa indipendente con terreno pianeggiante, doppio accesso e grande potenziale a La Canyera, Llagostera

Se stai cercando una proprietà con spazio, privacy e possibilità reali di creare una casa su misura, questa abitazione è un’opportunità difficile da trovare nella zona.

Situata nella tranquilla urbanizzazione La Canyera, questa casa indipendente si trova su un terreno completamente pianeggiante di 550 m2, con un valore differenziale molto poco abituale: doppio accesso carrabile da due strade, ideale per maggiore comodità, privacy o anche per ipotizzare usi diversi.

Ciò che la rende speciale

- Terreno pianeggiante di 550 m2
- Doppio accesso (ingresso principale + accesso diretto al garage)
- 248 m2 costruiti con grande potenziale di redistribuzione
- Possibilità di 2 abitazioni indipendenti
- Zona tranquilla e consolidata

Distribuzione attuale

Piano principale:

- Soggiorno con camino
- Cucina con uscita esterna
- 3 camere da letto
- Bagno con doccia
- Accesso al garage

Piano superiore (indipendente):

- Soggiorno
- 2 camere da letto
- Bagno
- Cucina ausiliaria

Ideale per:

- Abitazione familiare + ospiti
- Due unità indipendenti
- Progetto di investimento

Esterni

- Giardino privato
- Piscina (da ristrutturare)
- Spazio sufficiente per creare un’area esterna spettacolare

Posizione

- A soli 1,5 km dal centro di Llagostera
- A 15 minuti dalla Costa Brava
- Contesto tranquillo con residenti tutto l’anno

Stato

L’abitazione richiede una riforma integrale, il che permette di adattarla completamente secondo i gusti dell’acquirente e di valorizzarla in modo significativo.

Dispone di allacciamento al gas naturale.

Informazioni importanti sul finanziamento

L’abitazione dispone di circa 125 m2 registrati, mentre il resto sono ampliamenti consolidati da oltre 20 anni.

Valutazione attuale: 179.000 €
Il finanziamento può essere limitato in base all’ente bancario.

Per questo, è una proprietà particolarmente interessante per:

- Acquirenti con apporto proprio
- Investitori
- Profili che danno priorità a spazio e potenziale

Un’opportunità con margine reale

Questo tipo di proprietà, con terreno, doppio accesso e volumetria, nella zona stanno diventando sempre più rare.

Con una buona ristrutturazione, può trasformarsi in una casa di alto valore o in un progetto redditizio.