Area Edificabile in vendita in Aiguaviva Parc, Vidreres, Girona

Occasione per investitori. 3.000 m2 edificabili a Aiguaviva Park (Vidreres) con possibilità fino a 5 lotti + progetto incluso.

Viene offerto un insieme di due lotti edificabili contigui situati nell’urbanizzazione Aiguaviva Park (Vidreres), con una superficie totale approssimativa di 3.008 m2.

Terreno completamente urbanizzato, in posizione strategica all’interno dell’urbanizzazione (zona d’ingresso), con accesso da due strade (C/ Crisantem e C/ Ciclamen), che garantisce un’ottima visibilità, accessibilità e sfruttamento urbanistico.

Secondo uno studio preliminare, esiste la possibilità di frazionamento fino a 5 lotti edificabili (soggetto a verifica urbanistica), nel rispetto della normativa della zona.

Valore aggiunto differenziale

La proprietà dispone di un progetto di base e esecutivo incluso per uno dei lotti, sviluppato da un architetto:
- Progetto di locale commerciale + abitazione unifamiliare collegata
- Lotto d’angolo di 610,38 m2
- Superficie costruita:
- Locale: 152,55 m2
- Abitazione: 59 m2

Questo consente all’acquirente di:
- Risparmiare tempo nello sviluppo
- Avere una base tecnica già elaborata
- Possibilità di adattare o realizzare direttamente

Parametri urbanistici
- Classificazione: Città giardino estensiva (chiave 4g)
- Lotto minimo: 600 m2
- Edificabilità: 0,40 m2/m2
- Occupazione: 25%
- Tipologia: Abitazione unifamiliare isolata

Ideale per:
- Promotori e costruttori
- Investitori che cercano redditività tramite la divisione dei lotti
- Sviluppo di abitazioni unifamiliari
- Progetto misto (residenziale + commerciale)

Punti chiave dell’investimento
- Superficie totale di oltre 3.000 m2
- Possibilità di sviluppo su più lotti
- Posizione d’angolo con doppio accesso
- Urbanizzazione consolidata
- Progetto tecnico incluso
- Contesto naturale a pochi minuti dalla Costa Brava

Buona connessione con Vidreres, Lloret de Mar e con le principali vie d’accesso.