Villa in vendita in Calonge i Sant Antoni, Girona

Villa esclusiva di nuova costruzione a Mas Pallí II, Calonge (Girona) con finiture di 1ª qualità. Una proprietà che rappresenta il lusso contemporaneo, combinando architettura minimalista, tecnologia avanzata e alta efficienza energetica. Situata su un terreno completamente pianeggiante di 1.146 m² in angolo (cantoniera), l’abitazione offre massima privacy, ottima esposizione e grande luminosità durante tutto il giorno. Si trova in una zona residenziale tranquilla e consolidata, a pochi minuti dalle spiagge di Sant Antoni e Platja d’Aro.

L’abitazione dispone di 284,35 m² costruiti, 218,37 m² utili e 109,10 m² di terrazze, tutto distribuito su un unico piano, il che garantisce comfort e un collegamento fluido tra interno ed esterno. La zona giorno comprende un ampio ambiente open space di soggiorno-pranzo con cucina integrata di 71,92 m², dotata di arredi di alta gamma del marchio Santos, isola centrale multifunzionale, elettrodomestici integrati e uscita diretta su giardino e terrazza. La zona notte dispone di 1 master suite con cabina armadio, 1 suite aggiuntiva, 2 camere doppie, 3 bagni completi e 1 bagno di servizio.

All’esterno, l’abitazione offre piscina salina 8 × 4 m, terrazza coperta di 25 m², terrazza esterna panoramica di 84 m² e giardino privato con design paesaggistico integrato. Tra le sue qualità spiccano facciata ventilata in gres porcellanato, sistema di aerotermia con Airzone, pannelli solari fotovoltaici, carpenteria in alluminio con taglio termico, tapparelle motorizzate, impilabili e orientabili, sistema domotico integrale (illuminazione, climatizzazione, accessi e consumo d’acqua), sistema di sicurezza con telecamere e intelligenza artificiale e armadi a muro in tutte le camere.

La proprietà include garage per 2 veicoli (34 m²). L’abitazione si trova in fase di costruzione e dispone di assicurazione decennale per danni stipulata con ASEFA (raggruppamento di assicurazioni e riassicurazioni), offrendo una garanzia aggiuntiva sulla qualità e sicurezza strutturale dell’immobile.

Licenza opere 2025/11178 - scadenza: 22/12/2029. Stato dell’immobile: In perfette condizioni.

Superficie utile: 284,35 m². Superficie costruita: 218,37 m². Zona a rischio tensione: sì. Numero registro AICAT: 1331. Iscritto: 2849. Condizione grande locatore: sì.

Certificato di efficienza energetica: KM8R9M5KS / B - Consumo: 53 - Emissioni: 9 / Validità: 23.12.2031. CHB: in corso.

Si informa che le immagini fornite sono render generati digitalmente a fini illustrativi.