Villa in vendita in Calonge i Sant Antoni, Girona

Commercializziamo la vendita di questa villa esclusiva di nuova costruzione a Mas Pallí II, Calonge (Girona), con finiture di 1ª qualità. Una proprietà che rappresenta il lusso contemporaneo, combinando architettura minimalista, tecnologia avanzata e alta efficienza energetica.

Situata su un lotto completamente pianeggiante di 1.146 m², in angolo (cantoniera), la residenza offre massima privacy, un’ottima esposizione e grande luminosità durante tutto il giorno. Si trova in una zona residenziale tranquilla e consolidata, a pochi minuti dalle spiagge di Sant Antoni e Platja d’Aro.

L’abitazione dispone di 284,35 m² costruiti, 218,37 m² utili e 109,10 m² di terrazze, tutto distribuito su un solo piano, il che garantisce comfort e un collegamento fluido tra interno ed esterno.

La zona giorno comprende un ampio ambiente open space di soggiorno-pranzo con cucina integrata di 71,92 m², dotata di arredi di alta gamma del marchio Santos, isola centrale multifunzionale, elettrodomestici integrati e uscita diretta verso il giardino e la terrazza. La zona notte dispone di 1 master suite con cabina armadio, 1 suite aggiuntiva, 2 camere doppie, 3 bagni completi e 1 WC.

All’esterno, la villa offre una piscina salina di 8 × 4 m, una terrazza coperta di 25 m², una terrazza esterna panoramica di 84 m² e un giardino privato con progettazione paesaggistica integrata.

Tra le sue caratteristiche di qualità spiccano la facciata ventilata in gres porcellanato, il sistema di aerotermia con Airzone, pannelli solari fotovoltaici, serramenti in alluminio con taglio termico, tapparelle motorizzate, impilabili e orientabili, sistema domotico integrale (illuminazione, climatizzazione, accessi e consumo di acqua), sistema di sicurezza con telecamere e intelligenza artificiale, oltre a armadi a muro in tutte le camere.

La proprietà include un garage per 2 veicoli (34 m²).

Stato dell’immobile: In perfette condizioni
Superficie utile: 284,35 m²
Superficie costruita: 218,37 m²
Zona a tensione elevata: Sì
Condizione Gran Tenedor: Sì

Certificato di efficienza energetica: KM8R9M5KS / B - Consumo: 53 B - Emissioni: 9 / Validità: 23.12.2031
CHB: In corso