Area Edificabile in vendita in Vilassar de Dalt, Barcellona

Costa de Barcelona · El Maresme · Vilassar de Dalt

Parcella urbana di 680 m² in una delle zone residenziali più tranquille e consolidate di Vilassar de Dalt, nel pieno del Maresme e a pochi minuti a piedi dal centro del comune e da tutti i servizi.

La proprietà gode di piacevoli viste sul mare, di un’ottima esposizione e di un contesto residenziale di grande privacy, circondato dalla natura e da alberi da frutto, offrendo un equilibrio perfetto tra tranquillità, qualità della vita e vicinanza a Barcellona.

La normativa urbanistica consente la costruzione di un’abitazione unifamiliare isolata, con possibilità di piano terra più un piano (PT+1) e piano sotto-tetto. È inoltre ammessa la costruzione di un seminterrato e di una piscina.

Parametri urbanistici indicativi:
• Parcella: 680 m²
• Edificabilità approssimativa: 0,60 m² di superficie/ m² di terreno
• Metri edificabili: 408 m² edificabili (più garage interrato e soppalco inclinato)
• Occupazione massima: 30%
• Altezza massima regolamentare approssimativa: 6,5–7 metri
• Distanze dai confini: 6 m dalla strada e 3 m dal vicino

Nella pratica, questo tipo di parcelle permette di realizzare abitazioni unifamiliari tra 250 e 350 m² fuori terra, oltre a piano seminterrato e spazi esterni con giardino e piscina.

Un’eccellente opportunità per realizzare una residenza di alto livello in una delle località più richieste della costa nord di Barcellona.