Villa in vendita in Santa Ponsa, Calvià, Maiorca

In questa proprietà viene offerta una configurazione poco comune per chi cerca uno stile di vita sul mare nel sud-ovest di Maiorca. La villa sorge su un terreno di 1.202 metri quadrati ed è stata costruita nel 2007. Il punto di forza principale qui è la posizione diretta in prima linea del porto turistico di Santa Ponsa. Dispone di un accesso privato all’estremità del proprio giardino, che si apre direttamente sul lungomare: una caratteristica incredibilmente difficile da trovare ovunque sull’isola. Attualmente, la casa funziona come un’ampia residenza con sei camere da letto e quattro bagni. È una tela bianca, che consente all’acquirente di rinnovare la distribuzione e le finiture per creare una residenza moderna di alto livello proprio accanto all’acqua.

La distribuzione interna è realizzata su grande scala, con una superficie totale costruita di 614 metri quadrati. Gli spazi sono suddivisi in un piano terra di 215 metri quadrati e un piano superiore di 131 metri quadrati, oltre a un ampio garage, un portico e aree di stoccaggio. Nella cucina principale spicca una grande penisola per colazione curva che si apre completamente su una luminosa sala da pranzo. Tutta questa zona open space si collega alla zona piscina tramite ampie porte in vetro ad arco. Il soggiorno principale è altrettanto generoso e dispone di grandi porte scorrevoli che collegano i divani interni alla terrazza esterna. Le suite delle camere da letto al piano terra mantengono queste proporzioni importanti e si aprono direttamente sulla terrazza della piscina o su terrazze private. I bagni presentano linee pulite, ma sono pronti per un aggiornamento durante una ristrutturazione.

Lo spazio esterno è dominato da una piscina privata che si affaccia direttamente sulle imbarcazioni ormeggiate nel porto turistico. La terrazza della piscina ospita facilmente grandi arredi da esterno, rendendola molto funzionale per una famiglia che trascorre la maggior parte del tempo all’aperto. Il resto della proprietà comprende un prato pianeggiante incorniciato da palme mature e piante mediterranee, creando una schermatura naturale dal mare e preservando al contempo le viste. Per aspetti pratici, la proprietà include un garage con spazio per due auto.

Vivere come un locale

Vivere in questo angolo specifico di Santa Ponsa significa poter dimenticare le chiavi e raggiungere quasi tutto a piedi. Il porto turistico stesso funge da cortile sul retro, rendendo facile portare i cani a passeggio lungo l’acqua, andare in un bar per un caffè la mattina o sedersi per cenare. Se desidera una giornata in spiaggia, la tranquilla cala circondata da pini di Es Caló d'en Pellicer si trova a soli cinque minuti a piedi dalla sua porta. Le strade circostanti offrono tutte le necessità pratiche per la vita quotidiana, incluse ben forniti supermercati, farmacie, panetterie locali e banche: ciò significa che non deve dipendere dall’auto per le semplici commissioni.

Per le famiglie, la posizione è molto comoda. Scuole internazionali di primo livello, come il King Richard III College e il Baleares International College, si trovano tra dieci e quindici minuti in auto. Gli amanti dello sport sono ben serviti, con i campi da golf di Santa Ponsa e il Mallorca Country Club per tennis e paddle a soli cinque minuti. Per un allenamento serio, la Rafa Nadal Academy a Manacor è raggiungibile tramite l’autostrada centrale. Gli appassionati di nautica hanno strutture di livello mondiale a portata di mano, mentre i più grandi centri per superyacht di Port Adriano e Puerto Portals sono a meno di dieci minuti in auto.

La connettività da questo lato di Calvià è semplice. Si raggiunge l’autostrada Ma-1 in meno di cinque minuti, evitando così strade tortuose. Può guidare fino al centro di Palma in venti minuti di auto e l’Aeroporto Internazionale di Maiorca è a circa venticinque minuti di guida, rendendo questa una proprietà facilmente accessibile per rapide fughe nel fine settimana.

Statistiche vitali

Spazio interno: 346 metri quadrati di superficie interna abitabile dedicata, suddivisi in 215 metri quadrati al piano terra e 131 metri quadrati al primo piano.

Dimensione del terreno: 1.202 metri quadrati di terreno pianeggiante in prima linea sul mare.

Dimensione della terrazza: Circa 64 metri quadrati di porticati coperti e balconi superiori.

Camere da letto e bagni: 6 camere da letto e 4 bagni.

Orientamento: Orientamento diretto verso sud-ovest, che garantisce pieno sole sulla terrazza della piscina per tutta la serata.

Anno di costruzione: 2007.

Distanze dai luoghi di interesse: 10 metri dal porto turistico di Santa Ponsa, 400 metri dalla spiaggia di Es Caló d'en Pellicer, 5 minuti dal golf di Santa Ponsa, 12 minuti dalle scuole internazionali, 20 minuti dal centro di Palma e 25 minuti dall’aeroporto di Palma.

Sezione domande e risposte

P1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà?

Il vantaggio principale è la posizione in prima linea del porto turistico di Santa Ponsa, completata da una porta di accesso privata diretta sul lungomare. Abbinata alle dimensioni generose degli ambienti e a una distribuzione che si apre completamente sulla piscina privata, rappresenta una tela bianca in cui poter ristrutturare a piacimento, in un punto in cui raramente vengono messi in vendita terreni.

P2: Quali sono i tempi di percorrenza da questa proprietà?

L’aeroporto di Palma dista venticinque minuti in auto. Il centro di Palma è a venti minuti in auto. La spiaggia più vicina, Es Caló d'en Pellicer, si trova a cinque minuti a piedi. Le scuole internazionali locali sono a circa dieci o dodici minuti in auto. Gli autobus di trasporto pubblico collegano direttamente Palma dalla strada principale, impiegando circa quarantacinque minuti.

P3: Quali bar e ristoranti locali sono vicini?

La proprietà è a breve distanza a piedi dal bar situato direttamente nel porto turistico e da un ristorante nelle immediate vicinanze. Una breve passeggiata di cinque-dieci minuti verso il paese apre decine di opzioni locali, da bar di tapas a locali di pesce e frutti di mare fronte spiaggia.

P4: Quali sono i principali benefici di questa zona?

Questo specifico angolo sul mare a Santa Ponsa offre un accesso immediato allo stile di vita marittimo, mantenendosi al contempo lontano dalle più frequentate aree turistiche commerciali. Goditi la tranquillità di un quartiere residenziale, la comodità di una spiaggia raggiungibile a piedi e un accesso rapido ai migliori campi da golf, alle scuole e al centro cittadino.