Villa in vendita in Santa Ponsa, Calvià, Maiorca

In questa proprietà viene proposta una configurazione poco comune per chiunque cerchi uno stile di vita sul mare nel sud-ovest di Maiorca. La villa sorge su un terreno di 1.202 metri quadrati ed è stata costruita nel 2007. Il vero valore qui è la posizione direttamente in prima linea sul porto turistico di Santa Ponsa. Dispone di un accesso privato sul lato estremo del prato, che si apre direttamente sul lungomare: una caratteristica difficile da trovare sull’isola. Attualmente, la casa funziona come un’ampia abitazione con sei camere da letto e quattro bagni. È una tela bianca, che consente all’acquirente di rinnovare la distribuzione e le finiture per creare una residenza moderna di alto livello proprio accanto all’acqua.

La distribuzione interna è realizzata in grande scala, con una superficie totale costruita di 614 metri quadrati. Lo spazio è suddiviso in un piano terra di 215 metri quadrati e un piano superiore di 131 metri quadrati, oltre a un ampio garage, un portico e aree di stoccaggio. Nella cucina principale spicca una grande penisola per la colazione, curva, che si apre completamente su una luminosa sala da pranzo. Tutta questa zona open space si collega all’area della piscina tramite ampie porte in vetro ad arco. Il soggiorno principale è altrettanto generoso e dispone di grandi porte scorrevoli che colmano la distanza tra i divani interni e la terrazza esterna. Le suite delle camere da letto al piano terra mantengono queste ampie proporzioni e si aprono direttamente sulla terrazza della piscina oppure su terrazze private. I bagni presentano linee pulite, ma sono pronti per un aggiornamento di prima categoria durante una ristrutturazione.

L’area esterna è dominata da una piscina privata che si affaccia direttamente alle barche ormeggiate nel porto turistico. La terrazza della piscina ospita comodamente grandi mobili da esterno, rendendola molto funzionale per una famiglia che trascorre la maggior parte del tempo all’aperto. Il resto della parcella comprende un prato pianeggiante delimitato da palme mature e piante mediterranee, creando una schermatura naturale dal mare pur preservando la vista. Per le esigenze pratiche, la proprietà include un garage con spazio per due auto.

Vivere come un residente

Vivere in questo angolo specifico di Santa Ponsa significa poter dimenticare le chiavi e raggiungere quasi ovunque a piedi. Lo stesso porto turistico funge da cortile sul retro, rendendo facile portare a spasso i cani lungo l’acqua, prendersi un caffè al mattino e sedersi a cena. Se desidera una giornata in spiaggia, la tranquilla caletta circondata da pini di Es Caló d'en Pellicer si trova a soli cinque minuti a piedi dalla sua porta. Le strade circostanti offrono tutte le necessità pratiche per la vita quotidiana, tra cui supermercati ben forniti, farmacie, panetterie locali e banche: questo significa che non deve dipendere da un’auto per le semplici commissioni.

Per le famiglie, la posizione è particolarmente comoda. Scuole internazionali di prim’ordine si trovano a un’ora compresa tra dieci e quindici minuti in auto. Gli appassionati di sport sono ben serviti, con i campi da golf di Santa Ponsa e il Mallorca Country Club per tennis e paddle a soli cinque minuti. Per un allenamento serio, la Rafa Nadal Academy di Manacor è raggiungibile tramite l’autostrada centrale. Gli amanti della nautica hanno strutture a portata di mano, mentre i centri di superyacht più grandi sono a meno di dieci minuti in auto.

La connettività da questa parte di Calvià è semplice. L’autostrada Ma-1 si raggiunge in meno di cinque minuti, permettendo di evitare strade tortuose. Può raggiungere il centro di Palma in venti minuti per affari o shopping, e l’Aeroporto Internazionale di Maiorca è raggiungibile con un semplice tragitto di venticinque minuti in auto.

Statistiche essenziali

- Spazio interno: 346 metri quadrati di spazio abitativo interno dedicato, suddiviso tra 215 metri quadrati al piano terra e 131 metri quadrati al primo piano.
- Dimensione del terreno: 1.202 metri quadrati di terreno pianeggiante in prima linea sul mare.
- Dimensione della terrazza: Circa 64 metri quadrati di portici coperti e balconi superiori.
- Camere da letto e bagni: 6 camere da letto e 4 bagni.
- Orientamento: Orientamento diretto verso sud-ovest, che garantisce pieno sole sulla terrazza della piscina per tutta la sera.
- Anno di costruzione: 2007.
- Distanze dai punti di interesse: 10 metri dal porto turistico di Santa Ponsa, 400 metri dalla spiaggia di Es Caló d'en Pellicer, 5 minuti dal golf di Santa Ponsa, 12 minuti dalle scuole internazionali, 20 minuti dal centro di Palma e 25 minuti dall’aeroporto di Palma.

Sezione domande e risposte

D1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà?

Il vantaggio principale è la posizione in prima linea sul porto turistico di Santa Ponsa, completata da una porta di accesso privata diretta sul lungomare. Abbinato alle dimensioni notevoli degli ambienti e a una distribuzione che si apre completamente sulla piscina privata, rappresenta una tela bianca che può essere ristrutturata secondo il gusto personale dell’acquirente.

D2: Quali sono i tempi di viaggio da questa proprietà?

L’aeroporto di Palma dista venticinque minuti in auto. Il centro di Palma è a venti minuti in auto. La spiaggia più vicina, Es Caló d'en Pellicer, è a cinque minuti a piedi. Le scuole internazionali locali sono a circa dieci o dodici minuti in auto. Gli autobus di trasporto pubblico collegano direttamente Palma dalla strada principale, impiegando circa quarantacinque minuti.

D3: Quali bar e ristoranti locali si trovano nelle vicinanze?

La proprietà è raggiungibile a piedi in poco tempo dall’Eolo Bar, situato direttamente nel porto turistico, e dal ristorante El Clásico. Un breve tragitto di cinque-dieci minuti in più fino al paese apre decine di opzioni locali, da bar per tapas a locali di frutti di mare direttamente sul mare.

D4: Quali sono i principali benefici di questa zona?

Questo angolo fronte mare a Santa Ponsa offre accesso immediato allo stile di vita marittimo, restando lontano dalle aree turistiche più affollate. Goditi la tranquillità di un quartiere residenziale, la comodità di una spiaggia a breve distanza a piedi e un accesso rapido ai migliori campi da golf, alle scuole e alla capitale.