Villa in vendita in Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Questa proprietà sorge su un terreno davvero ampio, in un angolo tranquillo di Nova Santa Ponsa, offrendo un equilibrio tra l’estetica esterna tradizionale mediterranea e uno stile di vita indoor completamente modernizzato. Passeggiando nella proprietà, l’impressione immediata è quella di spazio e di un design familiare funzionale. L’interno è attualmente in fase di ristrutturazione completa, eliminando le finiture datate della costruzione originale del 2003, pur mantenendo la struttura robusta e classica della villa. Ciò significa che dalla strada si conserva il carattere di una casa tradizionale maiorchina, ma si entra in un ambiente di vita pulito e moderno con tutti i nuovi impianti, inclusi riscaldamento a pavimento e aria condizionata centralizzata ovunque.

La distribuzione si sviluppa su due piani principali. Il piano terra gestisce la vita quotidiana con ben 234 metri quadrati di spazio. Il soggiorno principale è ampio e luminoso, con un’apertura completa verso l’esterno. Qui la connessione è eccellente: dalle aree living interne si accede direttamente alla terrazza e, in modo diretto, alla piscina privata di 50 metri quadrati. La cucina si collega in modo naturale allo spazio della sala da pranzo, offrendo ampio spazio per un tavolo familiare adeguato e elettrodomestici moderni senza risultare angusta. Al piano superiore, il primo piano include 157 metri quadrati di spazio dedicati principalmente alle camere da letto. Con cinque camere da letto e quattro bagni in totale, la disposizione si adatta comodamente a una grande famiglia. Le camere sono ben proporzionate e diverse di esse si aprono su spazi di terrazza rialzata che si affacciano sui giardini.

Lo spazio esterno è dove questa proprietà si distingue dalle parcelle standard della zona. Con 1.744 metri quadrati, il terreno è pianeggiante e altamente sfruttabile, offrendo una grande area di prato dove i bambini possono davvero giocare liberamente. Per i veicoli, la proprietà dispone di un garage doppio adatto di 33 metri quadrati accanto a un profondo accesso carrabile con ampio spazio sicuro per manovrare e parcheggiare più auto degli ospiti.

Vivere a Nova Santa Ponsa significa avere accesso diretto ad alcune delle migliori infrastrutture della costa sud-occidentale. Per le famiglie, le opzioni educative sono eccellenti. Scuole internazionali come il Baleares International College e la Green Valley School si trovano entro un raggio di tragitto scolastico facile, mentre la Rafa Nadal Academy a Manacor è raggiungibile.

Gli appassionati di sport qui sono eccezionalmente ben serviti. La proprietà è circondata dai campi da golf di Santa Ponsa. Per il tennis e il paddle, i club locali offrono campi di prim’ordine e tornei comunitari regolari. L’area è anche un importante centro per il ciclismo, con accesso a percorsi costieri e alle alture della Tramuntana. Gli interessi marittimi si concentrano completamente su Port Adriano, situato proprio alla fine della strada. È possibile raggiungerlo facilmente a piedi o con un breve tragitto in auto fino a questo porto turistico progettato da Philippe Starck.

La cultura locale ruota attorno ai mercati settimanali del paese di Calviá e del vicino Son Ferrer, dove si possono acquistare prodotti locali freschi, formaggi e vini maiorchini.

La connettività da questo specifico angolo di Calviá è molto pratica. Il collegamento principale con l’autostrada si trova a cinque minuti di auto su strada pianeggiante. Da lì, è disponibile un percorso diretto e semplice attraverso l’isola. La città capoluogo, Palma, dista circa 20 minuti. L’aeroporto di Palma si raggiunge in 25 minuti, garantendo rapidi spostamenti durante i viaggi.

Statistiche vitali

Spazio interno: 391 metri quadrati di spazio abitabile totale, suddiviso in 234 metri quadrati al piano terra e 157 metri quadrati al primo piano.

Dimensione del terreno: 1.744 metri quadrati.

Dimensioni terrazza e piscina: piscina privata di 50 metri quadrati con spazio di terrazza circostante.

Camere da letto e bagni: 5 camere da letto e 4 bagni.

Orientamento: sud-ovest, che garantisce un eccellente sole serale nelle aree della piscina e del giardino.

Anno di costruzione e ristrutturazione: costruita originariamente nel 2003, attualmente in corso una completa ristrutturazione interna nel 2026.

Dati sull’area e distanze: situata nel comune di Calviá. Posizionata a 5 minuti dal collegamento autostradale più vicino, a 5 minuti da Port Adriano, a 20 minuti dal centro di Palma e a 25 minuti dall’Aeroporto di Palma.

Sezione domande e risposte

P1: Quali sono i vantaggi chiave di questa proprietà?

A1: Il vantaggio più importante è l’enorme terreno pianeggiante di 1.744 metri quadrati, che offre uno spazio di gioco davvero raro per i bambini insieme a una grande piscina di 50 metri quadrati. In secondo luogo, la proprietà presenta un interno completamente ristrutturato “chiavi in mano”, con riscaldamento a pavimento e aria condizionata, oltre a un esterno mediterraneo classico e a bassa manutenzione. Infine, la capacità di parcheggio è eccellente, con un garage doppio sicuro più uno spazio all’ingresso per più auto.

P2: Quali sono i tempi di percorrenza da questa proprietà?

A2: L’aeroporto di Palma dista 25 minuti in auto. Il centro di Palma dista 20 minuti in auto. La spiaggia più vicina a El Toro o Santa Ponsa dista circa 5 minuti in auto. Le scuole internazionali sono a 10-15 minuti. I bar e ristoranti locali di Port Adriano si trovano a meno di 5 minuti. I collegamenti dei mezzi pubblici dalla avenida principale collegano con Palma in circa 45 minuti.

P3: Quali bar e ristoranti locali sono vicini?

A3: In basso, a Port Adriano, ha opzioni gastronomiche fronte mare che includono Coast by East, El Toro Blanco e Vino del Mar. Per prendere un drink o un caffè informale, il Crew Bar all’interno del marina è un luogo di ritrovo locale molto popolare.

P5: Quali sono i vantaggi chiave di questa zona?

A5: Nova Santa Ponsa è una comunità residenziale eccezionalmente sicura, tranquilla e orientata alla famiglia. Offre una grande vicinanza a strutture per il tempo libero come Port Adriano e diversi campi da golf di livello campionato, mantenendo al contempo un collegamento di 5 minuti con l’autostrada per spostarsi facilmente in tutta Mallorca.