Villa in vendita in Santa Ponsa, Calvià, Maiorca

Questa proprietà sorge su un lotto davvero ampio, in un angolo tranquillo di Nova Santa Ponsa, offrendo un equilibrio tra l’estetica esterna tradizionale mediterranea e uno stile di vita interno completamente modernizzato. Passeggiando nella proprietà, la prima impressione è quella di spazio e di una progettazione familiare funzionale. L’interno è attualmente in fase di ristrutturazione completa, eliminando le finiture datate della costruzione originale del 2003, pur mantenendo la struttura robusta e classica della villa. In questo modo si ottiene il carattere di una casa tradizionale maiorchina dalla strada, ma si entra in un ambiente di vita pulito e moderno con tutti i nuovi impianti, inclusi riscaldamento a pavimento e aria condizionata centralizzata in ogni ambiente.

La distribuzione si sviluppa su due piani principali. Il piano terra copre la vita di tutti i giorni con circa 234 metri quadrati di spazio. Il soggiorno principale è ampio e luminoso, aprendosi completamente verso l’esterno. Qui la connessione è eccellente: dalle zone giorno interne si esce direttamente sulla terrazza e direttamente sulla piscina privata di 50 metri quadrati. La cucina si collega in modo naturale allo spazio della sala da pranzo, offrendo sufficiente spazio per un tavolo adatto a tutta la famiglia e per elettrodomestici moderni senza risultare angusta. Al piano superiore, il primo piano comprende 157 metri quadrati di spazio dedicati principalmente alle camere da letto. Con cinque camere da letto e quattro bagni in totale, la disposizione si adatta comodamente a una grande famiglia. Le camere da letto sono ben proporzionate e diverse di esse si aprono su aree di terrazza rialzata che affacciano sui giardini.

Lo spazio esterno è ciò che rende questa proprietà diversa dalle parcelle standard della zona. Con 1.744 metri quadrati, il terreno è pianeggiante e altamente utilizzabile, offrendo una grande area di prato dove i bambini possono davvero calciare un pallone da calcio o giocare liberamente, una caratteristica sempre più rara nei nuovi sviluppi. Per i veicoli, la proprietà dispone di un garage doppio adeguato di 33 metri quadrati accanto a un’entrata profonda per auto, con molto spazio sicuro per manovrare e parcheggiare più veicoli degli ospiti.

Vivere a Nova Santa Ponsa significa avere accesso diretto ad alcune delle migliori infrastrutture della costa sud-occidentale. Per le famiglie, le opzioni educative sono eccellenti. Scuole internazionali come il Baleares International College e la Green Valley School si trovano entro un raggio di percorrenza scolastica facilmente raggiungibile, mentre la Rafa Nadal Academy a Manacor è raggiungibile tramite il collegamento diretto in autostrada.

Gli appassionati di sport sono qui eccezionalmente ben serviti. La proprietà è circondata dai campi da golf di Santa Ponsa, che offrono ottimi fairway a pochi minuti dalla porta principale. Per tennis e paddle, i club locali offrono campi di prim’ordine e tornei comunitari regolari. La zona è anche un importante punto di riferimento per il ciclismo, con accesso diretto a percorsi costieri e alle pendici della Tramuntana. Gli interessi marittimi si concentrano completamente su Port Adriano, situato proprio alla fine della strada. È possibile raggiungerlo facilmente a piedi o con un breve tragitto in auto fino a questo porto turistico progettato da Philippe Starck, che ospita superyacht, boutique shop e una selezione affidabile di ristoranti fronte mare. La cultura locale ruota attorno ai mercati settimanali del paese di Calvià e del vicino Son Ferrer, dove si possono acquistare prodotti locali freschi, formaggi e vini maiorchini.

La connettività da questo specifico angolo di Calvià è molto pratica. Il collegamento principale con l’autostrada dista cinque minuti in auto su terreno pianeggiante. Da lì, dispone di un percorso diretto e semplice in tutta l’isola. La città capoluogo Palma dista circa 20 minuti, rendendo i cene serali o i viaggi di lavoro molto gestibili. L’aeroporto di Palma si raggiunge in 25 minuti, garantendo spostamenti rapidi e senza stress.

Statistiche vitali

- Spazio interno: 391 metri quadrati di superficie abitabile totale, divisa in 234 metri quadrati al piano terra e 157 metri quadrati al primo piano.
- Dimensione del lotto: 1.744 metri quadrati.
- Dimensione terrazza e piscina: piscina privata di 50 metri quadrati con spazio circostante per la terrazza.
- Camere da letto e bagni: 5 camere da letto e 4 bagni.
- Orientamento: sud-ovest, che garantisce un ottimo sole di pomeriggio nelle aree della piscina e del giardino.
- Anno di costruzione e ristrutturazione: costruita originariamente nel 2003, attualmente in corso di una ristrutturazione interna completa nel 2026.
- Dati dell’area e distanze: situata nel comune di Calvià. A 5 minuti dal collegamento autostradale più vicino, a 5 minuti da Port Adriano, a 20 minuti dal centro di Palma e a 25 minuti dall’aeroporto di Palma.

Sezione domande e risposte

P1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà?

A1: Il vantaggio più evidente è l’enorme lotto pianeggiante di 1.744 metri quadrati, che offre ai bambini uno spazio di gioco insolito insieme a una grande piscina privata di 50 metri quadrati. In secondo luogo, la proprietà offre un interno completamente ristrutturato e come nuovo, con riscaldamento a pavimento e aria condizionata, racchiuso in un esterno mediterraneo classico e a bassa manutenzione. Infine, la capacità di parcheggio è eccellente, con un garage doppio sicuro più un’ampia area all’ingresso per più veicoli degli ospiti.

P2: Quali sono i tempi di percorrenza da questa proprietà?

A2: L’aeroporto di Palma è a 25 minuti in auto. Il centro di Palma è a 20 minuti in auto. La spiaggia più vicina a El Toro o Santa Ponsa dista circa 5 minuti in auto. Le scuole internazionali sono a 10-15 minuti. Bar e ristoranti locali di Port Adriano distano meno di 5 minuti. I collegamenti di trasporto pubblico dall’avenida principale portano a Palma in circa 45 minuti.

P3: Quali bar e ristoranti locali sono vicini?

A3: Giù a Port Adriano, hai ottime opzioni gastronomiche fronte mare che includono Coast by East per la fusion asiatica, El Toro Blanco per classici frutti di mare mediterranei e Vino del Mar per piatti italiani. Per un drink o un caffè informale, il Crew Bar all’interno del marina è un luogo d’incontro locale molto popolare.

P4: Perché è un partner perfetto per acquistare questa proprietà?

A4: (Informazione rimossa in quanto promozionale per l’agenzia.)

P5: Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

A5: Nova Santa Ponsa è una comunità residenziale eccezionalmente sicura, tranquilla e orientata alla famiglia. Offre una grande vicinanza a strutture per il tempo libero premium come Port Adriano e diversi campi da golf di livello campionato, mantenendo al contempo un collegamento di 5 minuti con l’autostrada per muoversi facilmente in tutta Maiorca.