Casa in vendita in Santa Margarida, Roses, Girona

Casa meravigliosa con posto barca e garage in vendita a Santa Margarida - Rosas

Situata in un quartiere tranquillo e piacevole di Santa Margarida, a Roses, questa incantevole casa di pescatori è stata completamente ristrutturata con materiali di alta qualità, unendo il fascino mediterraneo di questo tipo di abitazione al comfort e alla modernità di oggi.

La proprietà dispone di un posto barca privato di 8 x 3,50 m, ideale per gli amanti della nautica. La sua posizione, vicina all’uscita verso il mare, consente di godere di un accesso comodo e rapido al Mediterraneo, rendendo questa abitazione una scelta perfetta sia come residenza abituale, seconda casa o investimento in una delle aree nautiche più apprezzate della Costa Brava.

Con una superficie costruita di 148 m², la casa offre una distribuzione comoda e funzionale su più livelli, pensata per sfruttare al massimo la luce naturale, le viste sul canale e gli spazi esterni.

Al piano terra troviamo un’ampia e aperta zona giorno, composta da un accogliente ingresso, una cucina moderna completamente attrezzata e un luminoso soggiorno-pranzo di circa 35 m². Questo piacevole ambiente di vita si apre direttamente su una terrazza soleggiata di 15 m², dalla quale si gode di una bella vista sul canale e sul molo privato. È il luogo ideale per rilassarsi, condividere i pasti all’aperto o trascorrere momenti speciali con familiari e amici, sul bordo dell’acqua.

Su questo stesso livello, l’abitazione dispone anche di un WC di cortesia con piccolo lavabo e di un pratico ripostiglio, perfetto per riporre utensili, materiale nautico o altri elementi necessari per la vita di tutti i giorni.

Al primo livello si trovano due camere da letto ampie e confortevoli, entrambe dotate di armadi a muro e con accesso alla propria terrazza privata. Questa disposizione offre indipendenza, luminosità e un piacevole spazio esterno aggiuntivo in ogni stanza. In questo piano è presente anche una stanza dedicata alla lavanderia e un elegante bagno completo con doccia italiana.

Nell’ultimo livello, la casa dispone di una terza stanza, uno spazio versatile che può essere utilizzato come camera da letto, studio, sala ospiti o zona relax. Questo ambiente dispone inoltre di due belle terrazze, perfette per godersi il sole, la tranquillità del contesto e l’atmosfera marittima che caratterizza Santa Margarida.

La proprietà è completata da un garage chiuso, completamente piastrellato e insonorizzato, che offre molteplici possibilità d’uso. Può essere adibito a parcheggio, zona di stoccaggio, laboratorio o spazio aggiuntivo per conservare i propri effetti e oggetti personali. Inoltre, l’accesso all’abitazione è garantito da un cancello e, davanti alla casa, è disponibile un posto auto nel cortile.

La ristrutturazione è stata realizzata curando ogni dettaglio e utilizzando materiali di qualità per garantire un comfort ottimale durante tutto l’anno. Tra le dotazioni spiccano le finestre in PVC con doppio vetro, l’aria condizionata reversibile in tutte le stanze, le tapparelle elettriche e l’impermeabilizzazione del tetto completamente rinnovata.

Questa splendida casa viene venduta arredata, pronta per entrarci e viverci e per godere da subito. La sua posizione privilegiata, il posto barca privato, le terrazze, le viste sul canale e il suo ambiente tranquillo la rendono una proprietà unica a Santa Margarida. Un’occasione ideale per chi cerca un’abitazione ristrutturata, comoda e con accesso diretto al mondo nautico a Roses.

Localizzazione: Santa Margarida
Superficie costruita: 148 m²
Stato: Buono stato
Numero registro AICAT: 1869
ITP: Tipo vigente