Casa in vendita in Roses, Girona

Casa splendida con posto barca e garage in vendita a Santa Margarita - Rosas

Situata in un quartiere tranquillo e piacevole di Santa Margarita, a Roses, questa incantevole casa di pescatori è stata completamente ristrutturata con materiali di alta qualità, unendo perfettamente il fascino mediterraneo tipico di questa tipologia abitativa al comfort e alla modernità di oggi.

La proprietà dispone di un posto barca privato di 8 x 3,50 m, ideale per gli amanti della navigazione. La sua posizione, vicino all’uscita verso il mare, consente di godere di un accesso comodo e rapido al Mediterraneo, rendendo questa abitazione una scelta perfetta sia come residenza abituale, seconda casa o investimento in una delle zone nautiche più apprezzate della Costa Brava.

Con una superficie costruita di 148 m², la casa offre una distribuzione comoda e funzionale su più livelli, pensata per sfruttare al massimo la luce naturale, le viste sul canale e gli spazi esterni.

Al piano terra troviamo una zona giorno ampia e aperta, composta da un ingresso accogliente, una cucina moderna completamente attrezzata e un luminoso soggiorno-pranzo di circa 35 m². Questo piacevole spazio abitativo si apre direttamente su una terrazza soleggiata di 15 m², dalla quale si gode di una bella vista sul canale e sul molo privato. È il luogo ideale per rilassarsi, condividere pranzi all’aperto o trascorrere momenti speciali con familiari e amici, sul lung’acqua.

Su questo stesso livello, l’abitazione dispone anche di un bagno di cortesia con piccolo lavabo e di un pratico ripostiglio, perfetto per riporre utensili, materiale nautico o altri elementi necessari per la vita quotidiana.

Al primo livello si trovano due camere da letto spaziose e confortevoli, entrambe dotate di armadi a muro e con accesso alla propria terrazza privata. Questa disposizione garantisce indipendenza, luminosità e un piacevole spazio esterno aggiuntivo per ciascuna stanza. In questo piano è inoltre presente una stanza destinata alla lavanderia e un elegante bagno completo con doccia italiana, progettato per offrire comfort, funzionalità e uno stile contemporaneo.

Nell’ultimo livello, la casa dispone di una terza stanza, uno spazio versatile che può essere utilizzato come camera da letto, studio, sala ospiti o area relax. Questa stanza dispone anche di due belle terrazze, perfette per godersi il sole, la tranquillità dell’ambiente e l’atmosfera marina che caratterizza Santa Margarita.

La proprietà è completata da un garage chiuso, completamente rivestito e insonorizzato, che offre molteplici possibilità d’uso. Può essere destinato al parcheggio, come area di stoccaggio, come laboratorio o come spazio aggiuntivo per riporre oggetti e beni personali. Inoltre, l’accesso all’abitazione è garantito da un cancello e davanti alla casa è disponibile un posto auto nel patio, offrendo un’ulteriore comodità.

La ristrutturazione è stata eseguita curando ogni dettaglio e utilizzando materiali di qualità per garantire un comfort ottimale durante tutto l’anno. Tra le dotazioni spiccano le finestre in PVC con doppio vetro, l’aria condizionata reversibile in tutte le stanze, le tapparelle elettriche e l’impermeabilizzazione del tetto completamente rinnovata.

Questa splendida casa viene venduta arredata, pronta per essere abitata e goduta dal primo giorno. La sua posizione privilegiata, il posto barca privato, le terrazze, le viste sul canale e l’atmosfera tranquilla la rendono una proprietà unica a Santa Margarita. Un’occasione ideale per chi cerca una casa ristrutturata, confortevole e con accesso diretto al mondo nautico a Roses. Vieni a scoprirla e lasciati conquistare dal suo fascino lungo il canale.

Posizione: Roses
Superficie costruita: 148 m²
Stato: Buono stato