Ufficio in vendita in León città, León

Cerchi il luogo ideale per unificare la tua casa e la tua attività senza perdere un minuto negli spostamenti? Questa proprietà unifamiliare ad Armunia (León Capital) è la risposta. Progettata per imprenditori, aziende di consegne, commerciali o professionisti del trasporto, offre una combinazione di spazio logistico, uffici operativi e un’abitazione esterna molto soleggiata.

La sua posizione strategica ti garantisce un accesso rapido e diretto alle circonvallazioni di León, facilitando l’entrata e l’uscita dei veicoli verso qualsiasi direzione.

Piano Terra: Capannone Industriale Impeccabile (385 m²)
Un piano terra open space, con grande altezza, ideale per:
- Parcheggio di camion o furgoni di grande portata.
- Magazzino centrale o centro di distribuzione della merce.
- Aziende di consegne, officine o logistica.

Piano Intermedio: Zona Uffici
Tra il capannone e l’abitazione si trova lo spazio per la gestione amministrativa della tua azienda, completamente indipendente dalla zona familiare:
- 2 locali ampi destinati a uffici/studi.
- 1 bagno completo per il personale o per le visite.

Piano Superiore: Abitazione luminosa, pronta per entrarci a vivere (102 m²)
Una casa accogliente, totalmente esterna e con orientamento Est-Ovest, che garantisce luce naturale e sole durante tutto il giorno.
- 4 camere da letto: due delle quali doppie con terrazza privata.
- Soggiorno-pranzo ampio e molto confortevole.
- Cucina indipendente, completamente arredata e dotata di elettrodomestici.
- 1 bagno completo con finestra (ideale per una ventilazione ottimale).

In questo stesso piano potrai godere di una terrazza scoperta di circa 100 m² con viste libere. Lo spazio perfetto per rilassarti, organizzare barbecue o vivere l’aria aperta con totale privacy.

- Finestre: doppia finestra in tutta la casa.
- Pavimenti: parquet nelle camere da letto e gres nel resto degli ambienti.
- Climatizzazione: riscaldamento e acqua calda tramite caldaia a gasolio.
- Utenze: tutti i servizi (acqua, luce) sono attualmente attivi, pronti per il cambio dell’intestatario.

Perché è l’investimento perfetto?
Questa proprietà elimina i costi di affittare separatamente un capannone e un ufficio, con la comodità di avere la tua casa a pochi passi. È una soluzione adatta per attività di trasporto, agenzie di consegne, commerciali di vendita con necessità di stock o per qualsiasi libero professionista che cerchi di massimizzare la propria redditività.