Villa in vendita in Guadalmina Alta, Marbella, Malaga

Villa in vendita, in prima linea sul campo da golf, Guadalmina Alta, Marbella

Prezzo appena ridotto di 200.000 € per una vendita rapida
5 camere da letto, 4 bagni, superficie costruita 387 m², di cui 80 m² di terrazza, giardino/terreno 873 m².
Villa spaziosa e molto riservata, in prima linea sul campo da golf, situata nel cuore di Guadalmina Alta, una delle zone residenziali più affermate e ricercate di Marbella. La proprietà offre una combinazione rara: posizione in prima linea sul campo da golf e tutto raggiungibile a piedi, con negozi, servizi, scuole internazionali e ristoranti nelle vicinanze. Una volta arrivati, l’auto diventa facoltativa.
Situata su un terreno paesaggistico di 873 m², la villa offre 307 m² di superficie costruita e 80 m² di terrazze, tutte esposte a sud-ovest, per garantire il sole durante tutto il giorno e splendide viste aperte sul campo da golf, sul giardino e sulla piscina privata.
La villa dispone di 5 camere da letto e 4 bagni, tra cui una camera di servizio indipendente con bagno privato, ideale per il personale o gli ospiti. La disposizione è pratica e confortevole, con ampi spazi interni e un’eccellente luminosità naturale.
La cucina a pianta aperta, completamente attrezzata, è moderna e in stile americano, con una grande isola centrale e collegata armoniosamente alla zona pranzo e al soggiorno: perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La proprietà viene venduta completamente arredata e dispone di pavimenti in marmo, armadi a muro, aria condizionata, camino, doppi vetri, tapparelle elettriche, Wi-Fi, lavanderia e terrazze private.
All’esterno, il giardino privato è stato progettato per una manutenzione semplice e circonda la piscina, creando uno spazio tranquillo e riservato da vivere all’aperto, direttamente affacciato sul campo da golf. Le terrazze coperte e scoperte consentono di godere degli spazi esterni tutto l’anno.
La villa è in ottime condizioni generali, con la possibilità di effettuare alcuni interventi di ammodernamento estetico per chi desidera personalizzarla. È importante sottolineare che di recente sono stati completati importanti aggiornamenti tecnici, tra cui:
• Ritinteggiatura esterna
• Sostituzione degli impianti della piscina
• Sostituzione del sistema di pressione dell’acqua
• Rinnovo dei motori e degli impianti tecnici
Altre dotazioni includono un sistema di sicurezza con allarme, un impianto audio ad alta tecnologia, comandi indipendenti dell’aria condizionata in ogni stanza installati di recente, garage con posto auto per un’auto, accesso per persone con mobilità ridotta e vicinanza ai mezzi pubblici.
Punti di forza
• Posizione in prima linea sul campo da golf
• Piena privacy
• Supermercati e servizi raggiungibili a piedi
• Esposizione a sud-ovest con sole tutto il giorno
• Posizione eccellente per viverci stabilmente o come investimento
Perfetta per una famiglia che si trasferisce in zona, poiché alcune scuole internazionali si trovano a pochi minuti d’auto: San Jose a Guadalmina baja, Kings College a San Pedro de Alcantara, Atlas American school a Selwo.
Ideale per chi cerca una vera proprietà da vivere: il golf a due passi, tutti i servizi raggiungibili a piedi e una villa solida e ben tenuta in una delle zone residenziali più affidabili di Marbella.