Villa in vendita in Guadalmina Alta, Marbella, Malaga

Villa in vendita, Frontline golf, Guadalmina Alta, Marbella

Prezzo appena ribassato per una vendita veloce di 300.000€
5 Camere da letto, 4 Bagni, Superficie costruita 387 m², incl. Terrazza 80 m², Giardino/lotto 873 m².

La villa è una spaziosa e molto privata villa fronte golf, situata nel cuore di Guadalmina Alta, una delle zone residenziali più consolidate e ricercate di Marbella. La proprietà offre una combinazione rara: posizione golf in prima linea con distanza totale a piedi da negozi, servizi, scuole internazionali e ristoranti. Una volta arrivati, l’auto diventa opzionale.

Immersa su un lotto paesaggistico di 873 m², la villa propone 307 m² di superficie costruita più 80 m² di terrazze, tutte esposte a sud-ovest, garantendo il sole durante l’intera giornata e splendide viste aperte sul campo da golf, sul giardino e sulla piscina privata.

La villa dispone di 5 camere da letto e 4 bagni, inclusa una camera di servizio separata con bagno en-suite, ideale per il personale o per gli ospiti. La distribuzione è pratica e confortevole, con spazi interni generosi e un’ottima luminosità naturale.

La cucina a pianta aperta completamente attrezzata è moderna, in stile americano, con una grande isola centrale, collegandosi senza soluzione di continuità alla zona pranzo e al soggiorno — perfetta per la vita quotidiana e per intrattenere. La proprietà viene venduta completamente arredata e include pavimenti in marmo, armadi a muro, aria condizionata, camino, doppi vetri, tapparelle elettriche, Wi-Fi, locale lavanderia e terrazze private.

All’esterno, il giardino privato è paesaggistico, pensato per una manutenzione facile, e circonda la piscina, creando uno spazio esterno tranquillo e riservato direttamente di fronte al campo da golf. Terrazze coperte e aperte consentono di godere dell’area tutto l’anno.

La villa è in ottime condizioni complessive, con la possibilità di una parziale ristrutturazione cosmetica per gli acquirenti che desiderano personalizzare. Importante: importanti aggiornamenti tecnici sono stati completati di recente, tra cui:
• Ridipintura esterna
• Macchinari della piscina sostituiti
• Impianto di pressione dell’acqua sostituito
• Motori e installazioni tecniche rinnovati

Ulteriori caratteristiche includono impianto di sicurezza con allarme, sistema audio high-tech, controlli separati A/C in ogni stanza installati di recente, parcheggio in garage per un’auto, accesso per persone con mobilità ridotta e vicinanza ai mezzi pubblici.

Punti di forza
• Posizione fronte golf
• Massima privacy
• A piedi da supermercati e servizi
• Esposizione sud-ovest con sole tutto il giorno
• Ottima posizione per vivere stabilmente o come investimento

Ideale per una famiglia che si trasferisce in quest’area, poiché alcune Scuole Internazionali sono raggiungibili in pochi minuti in auto: San Jose a Guadalmina baja, Kings College a San Pedro de Alcantara, scuola Atlas American a Selwo.

Ideale per acquirenti che cercano una vera proprietà lifestyle: golf sulla tua porta, tutti i servizi a distanza di camminata e una villa solida e ben mantenuta in una delle zone residenziali più affidabili di Marbella.