Area Edificabile in vendita in Girona città, Girona

Parcella urbana di 430 m2 in la Calle Mosquerola, Vilablareix.

Un’opportunità ideale per costruire la casa che hai sempre immaginato.

Ottima parcella urbana di 430 m2 situata in la Calle Mosquerola 8-10 a Vilablareix, in una zona tranquilla e ben collegata, perfetta per la costruzione di una villa unifamiliare moderna, funzionale e adatta alle tue esigenze.

Caratteristiche urbanistiche principali:

Questa parcella consente un’edificazione flessibile e attraente, con i seguenti parametri:

- Edificabilità netta massima: 1,25 m2 di superficie di tetto / m2 di superficie del suolo.
- Occupazione massima:
- 60% al piano terra e al piano primo.
- Fino al 20% aggiuntivo al piano terra per edifici ausiliari.
- Altezza massima: 7,60 m (Piano Terra + 1 Piano Primo).
- Distanze:
- Laterali: minimo 1,50 m.
- Fondo: minimo 4 m.
- Facciata minima edificata: 5,50 m.
- Fronte minimo della parcella: 7 m.
- Parcella minima: 150 m2.

Con questi parametri è possibile costruire una casa ampia, luminosa e con giardino, con spazi esterni privati, piscina, garage e aree verdi.

Consulta i progetti di una casa con garage per due auto e ampi porticati, progettata per sfruttare al massimo la luce naturale, gli spazi esterni e il comfort della vita in una zona residenziale privilegiata.

Il progetto di casa proposto include:

- Sistema di aerotermia ad alta efficienza, che garantisce un grande risparmio energetico e un elevato comfort termico durante tutto l’anno.
- Materiali di prima qualità, selezionati per assicurare durata, basso mantenimento e un design elegante e contemporaneo.

Vivere a Vilablareix: qualità della vita

Vilablareix è un comune molto apprezzato per la sua tranquillità, il contesto naturale e la vicinanza a Girona. Offre:

- Ottimi collegamenti:
- Accesso rapido a la C-65 e AP-7.
- A pochi minuti dal centro di Girona.
- Contesto naturale e salutare:
- Zone verdi, sentieri e spazi per passeggiare.
- Ambiente residenziale e familiare.
- Servizi vicini:
- Negozi, scuole, strutture sportive e servizi comunali.
- Vicinanza a la Costa Brava e ai Pirenei, ideali per fughe nel weekend.