Area Edificabile in vendita in Calonge i Sant Antoni, Girona

Terreno completamente piano, pronto per costruire, situato in Mas Pallí I di Calonge, in una zona residenziale, dove vivono molte famiglie durante tutto l’anno, relativamente vicino ai centri abitati e a soli 3 km da spiagge e calette, tra Playa de Aro e Sant Antoni de Calonge.

Urbanizzazione molto tranquilla, sicura, con un buon ambiente e molto apprezzata, accolta dal Comune di Calonge, senza costi di urbanizzazione.

Terreno predisposto per iniziare la costruzione, con viste in lontananza sul Mar Mediterraneo, dal primo piano.
Si può edificare 197 m² al piano più 79 m² al piano primo, oltre a parcheggio per 2 auto e piscina.

Possibilità di realizzare la casa dei tuoi sogni, progettata secondo i tuoi gusti.

Normativa urbanistica:

Classificazione del suolo: suolo urbano consolidato.
Classificazione del suolo: zona di ordinamento residenziale unifamiliare isolata, codice 6, sottzona 6e2.

Condizioni di base dell’utilizzazione in conformità con la normativa urbanistica della zona secondo il POUM vigente:
Tipo di ordinamento: edificazione isolata.
Edificabilità netta: 0,35 m² st/ m² s.
Occupazione massima 25% (incluse le costruzioni ausiliarie).
Distanza dai confini nelle sedi 5 m su tutti i lati.
Numero massimo di piani: PB + 1 PP.
Altezza massima regolatrice: 7,00 m.
Parcella minima: 1.000 m² s. Tuttavia, sono edificabili quelle parcelle che, pur avendo una superficie inferiore, risultano stipulate in atto precedente all’approvazione iniziale del POUM.
Facciata minima: 20 ml.
Diametro minimo iscrivibile: 12,00 m.
Densità di abitazioni: 1 abitazione per parcella.

Parcheggio: in conformità con gli articoli da 328 a 335 della Normativa Urbanistica. Per uso abitazione, la dotazione minima è la seguente: 1 posto auto per ogni abitazione costruita di superficie minore o uguale a 150 m² e 2 posti auto per ogni abitazione costruita oltre questo limite.

Zone libere da edificazione: l’uso degli spazi non edificati sarà prevalentemente destinato a giardino, con alberature e trattamenti permeabili del suolo. Le parcelle devono rimanere libere da vegetazione arbustiva con rischio di incendio e disporre di una recinzione lungo tutto il suo perimetro (art. 165.d del POUM).

Diametro minimo iscrivibile: in ogni caso e per tutte le sottzone, in qualsiasi punto della parcella deve poter essere inscritto un cerchio di diametro minimo 6 m.

Informazioni sull’immobile:
Stato dell’immobile: perfetto.
Superficie: 791 m².
Numero API: 680.
Numero di registrazione AICAT: 1545.

Onorari: gli onorari di gestione immobiliare sono inclusi nel prezzo di vendita.
Proprietario: non grande detentore.