Villa in vendita in Aucanada, Alcúdia, Maiorca

Incanto mediterraneo con vista sul mare ad Aucanada

Villa eccezionale situata nell’esclusiva zona di Alcanada, ad Alcudia, con spettacolari viste panoramiche sul mare e su tutta la Bahía de Alcudia. Una proprietà unica che combina posizione privilegiata, comfort e un alto potenziale sia residenziale sia di investimento, grazie alla sua preziosa licenza di affitto turistico.

L’abitazione si sviluppa su tre livelli e offre spazi ampi e luminosi pensati per godere al massimo dell’ambiente mediterraneo. Al piano principale si trova un enorme soggiorno accanto a una cucina indipendente, entrambi con accesso diretto a una grande terrazza frontale con spettacolari viste sul mare, diventando il luogo perfetto per pranzi e cene all’aperto. Nello stesso piano c’è una camera da letto insieme a un bagno completo, che funge anche da bagno per gli ospiti. Dalla terrazza si accede direttamente alla piscina, dotata di area chillout e zona barbecue, ideale per riposo e divertimento.

Il piano superiore ospita la zona notte principale, composta da tre camere da letto. Due di esse condividono un bagno completo, mentre la camera padronale, situata di fronte al mare, dispone di cabina armadio, bagno en suite e terrazza privata. Dal letto e dal bagno si gode di una vista ininterrotta sul blu infinito del mare, un vero privilegio.

Al piano inferiore si trova un garage di grandi dimensioni, con punto di ricarica installato per veicoli elettrici, e un locale lavanderia indipendente con accesso privato dalla strada, offrendo massima comodità e funzionalità.

La proprietà dispone di un percorso privato che porta direttamente alla spiaggia e si trova a pochi minuti dal centro del Puerto de Alcudia, con facile accesso, comodità per parcheggiare e ottimo collegamento con tutti i servizi.

Caratteristiche principali

Posizione: Alcanada, Alcudia
Vista: panoramica sul mare e sulla Bahía de Alcudia
Distribuzione interna: 4 camere da letto
Bagni: diversi bagni completi, uno en suite
Livelli: abitazione disposta su 3 piani
Zona giorno: grande soggiorno e cucina indipendente
Esterni: grande terrazza frontale con vista sul mare
Piscina: privata con area chillout e barbecue
Garage: molto ampio, con caricatore per veicolo elettrico
Lavanderia: indipendente con accesso dalla strada
Licenza: licenza di affitto turistico poco comune
Accesso: percorso diretto verso la spiaggia
Vicnanza: vicino al centro del Puerto de Alcudia

Valore aggiunto

La licenza di affitto turistico rende questa proprietà un’eccellente opportunità di investimento con alta redditività.
Le viste frontali sul mare da varie stanze, inclusa la camera padronale, conferiscono un carattere esclusivo e difficile da trovare.
La piscina con area chillout e barbecue, insieme all’ampia terrazza, permettono di vivere appieno lo stile di vita mediterraneo.
Il garage di grandi dimensioni con caricatore elettrico e l’accesso diretto alla spiaggia aumentano notevolmente la comodità e il valore differenziale.

Occasione

Ideale come residenza familiare di alto livello o seconda casa di lusso
Opzione imbattibile per investitori che cercano una proprietà con licenza turistica
Posizione privilegiata, viste uniche e vicinanza al mare e al centro del Puerto de Alcudia

Posizione e dintorni

Aucanada (o Alcanada) si erge sul pendio di una piccola montagna e offre il fascino di un vero paese rivolto al mare. Le sue tranquille spiagge, i ristoranti con vista, le strade tranquille e uno dei migliori campi da golf d’Europa vicino al faro di Aucanada rendono questo luogo un angolo idilliaco. Inoltre, si trova a pochi passi dal Puerto de Alcudia, dove la brezza marina e la vita nautica completano lo scenario perfetto per vivere o trascorrere vacanze indimenticabili.

Dati di interesse

Anno di costruzione: 1990
Spese condominiali: 5 euro / mese.
IBI: 400 €/anno (circa)
Fognature e rifiuti: 125 €/anno (circa)