Villa in vendita in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Riduzione del prezzo per vendita rapida: da €675.000 a €635.000.

Questa villa è stata prezzata per essere venduta.

Presentiamo questa fantastica villa, costruita addossata al fianco di una scogliera e con vista sul Las Ramblas Golf Course, nella regione della Costa Blanca, a Orihuela Costa, a pochi minuti dalle spiagge.

Iscritta ufficialmente come villa con 4 camere da letto, la casa offre flessibilità, con la possibilità di ospitare fino a 7 camere da letto, forse includendo un appartamento separato. Questo potrebbe essere adatto a una famiglia, oppure a chi necessita di ulteriore spazio per gli ospiti con sistemazione separata al piano inferiore; può inoltre offrire la possibilità di affitti per golfisti.

Progettata e costruita su misura dai proprietari attuali 27 anni fa, la costruzione “a scogliera” della villa aiuta a mantenere la casa fresca durante i mesi estivi più caldi, riducendo la dipendenza dall’aria condizionata, e garantisce anche ulteriore calore in inverno. Ogni ambiente offre viste sul campo da golf e sulla vegetazione circostante. La villa si sviluppa su tre piani oltre a un livello soppalcato dalla zona cucina.

Garage e laboratorio

Dal piano stradale si entra in un ampio garage con punto di ricarica per auto elettriche. Sul retro si trova un’area laboratorio con ingresso separato, che offre la possibilità di ulteriore deposito.

Ingresso nella villa: livello piano superiore

L’ingresso al piano superiore porta, tramite una scala centrale, a collegare tutti e tre i principali livelli. La scala scende attraverso il secondo piano e infine al piano terra, dove si trova la piscina.

Al livello superiore, girando a sinistra dall’ingresso si raggiunge una cucina completamente attrezzata. La cucina dispone di due serie di portefinestre che si aprono su ampie terrazze, adatte per pranzare e intrattenere all’aperto intorno all’area BBQ integrata. Dalla cucina una scala sale al livello soppalcato, dove si trova una camera da letto (attualmente utilizzata come ufficio) e un’ulteriore area open space per rilassarsi.

Tornando nel corridoio principale, ci sono un WC per gli ospiti e un locale lavanderia con predisposizione idraulica per una lavatrice e una comoda zona lavello.

L’ampio soggiorno dispone di un camino aperto e accesso diretto alla terrazza tramite grandi portefinestre. La zona pranzo potrebbe essere convertita in un’ulteriore camera da letto (potenzialmente camera da letto 5), aumentando ulteriormente la flessibilità.

Terrazza ampia esposta a sud

La terrazza esposta a sud è divisa in tre aree per intrattenimenti e relax quotidiano. Dal soggiorno si raggiunge un’area salotto, con una scala a spirale che scende fino alla camera da letto matrimoniale al piano inferiore.

Al centro della terrazza c’è un’area pranzo dedicata sotto una pergola. La terza area include un BBQ integrato per ritrovi o per godere di viste panoramiche sulla vegetazione e sul campo da golf.

Secondo (intermedio) piano

Dal soggiorno la scala scende al secondo piano con tre camere da letto. La camera da letto matrimoniale include una cabina armadio walk-in e un ampio bagno en-suite con vasca da bagno a dimensioni standard e una grande doccia walk-in. Questo livello dispone inoltre di altre due camere da letto matrimoniali con armadi a muro, oltre a un bagno.

Piano terra: potenziale appartamento per ospiti

Al piano terra c’è una grande area open space con accesso a una piccola zona cucina e a un bagno separato. È presente anche una porta esterna laterale che conduce all’area giardino e piscina. Tornando indietro, si entra in un’altra area open-plan con un bar e portefinestre che conducono nuovamente al giardino e all’area piscina.

Questa intera zona potrebbe essere ridisegnata per creare un appartamento indipendente con cucina completa e due camere da letto (camere da letto 6 e 7), oltre a un’area soggiorno. Sarebbe ideale per ospiti aggiuntivi o, potenzialmente, per affitti per golfisti/vacanzieri.

Area piscina e giardino

La villa dispone di una piscina ben tenuta. I giardini si estendono verso il basso dal livello d’ingresso superiore fino alla piscina e verso l’altro lato della casa lungo le scogliere.

Su un lato della piscina c’è un’area dedicata per prendere il sole, e sull’altro lato un’area pranzo con pergola.

Sebbene la villa sia indipendente con piscina privata, ha anche accesso a cinque altre piscine condominiali.

Dettagli aggiuntivi

La villa è completamente in regola, con riscaldamento centralizzato a gas di rete. Al secondo piano è presente un accesso sul retro a tutta la casa sotto ciascun piano, per eventuali lavori se necessari, inclusi impianti elettrici, idraulica e altro. La villa è dotata di aria condizionata in ogni ambiente.

Il proprietario ha installato un nuovo portone elettrico per il garage.

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