Villa in vendita in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Situata a Empuriabrava, su un ampio canale esposto a sud, questa casa recentemente rinnovata offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore del marina. L’esposizione ideale garantisce una luminosità ottimale durante tutto il giorno, mentre la sua imbarcadero di 8,50 metri permette di godere al massimo della navigazione.

Al piano terra, la casa propone un’ampia sala da soggiorno contemporanea che include una cucina americana con isola centrale, una zona pranzo e un salotto luminoso. Le grandi vetrate creano una bella continuità con l’esterno, offrendo accesso alla terrazza, alla piscina e al canale. Un bagno di cortesia indipendente completa questo livello.

Al piano superiore, la zona notte è composta da tre camere da letto, una delle quali dispone di una terrazza con vista libera sul canale e un’altra che dispone di una terrazza con vista sulle montagne. Un bagno con doccia walk-in che integra i WC completa questo piano.

All’esterno, gli spazi sono pensati per godere al massimo del clima mediterraneo: piscina accanto al canale, terrazza accogliente e solarium con viste spettacolari sui Pirenei. Un garage completa le dotazioni di questa proprietà.

Completamente rinnovata con materiali di qualità, la casa dispone di climatizzazione reversibile, buona coibentazione e finiture decorative moderne che apportano comfort ed eleganza.

Dotata di una licenza turistica in vigore, questa casa rappresenta un’occasione rara a Empuriabrava, combinando una posizione premium, dotazioni complete e uno stile di vita nautico.

L’abitazione dispone della cédula de habitabilidad e di un certificato di efficienza energetica in vigore.