Appartamento in vendita in Roses, Girona

Vi presentiamo questo ampio appartamento di 96 m2 costruiti, situato in pieno Carrer Mayor, nel cuore del centro storico di Roses, a pochi metri dalla spiaggia, dal lungomare, dai negozi e da tutti i servizi. L’edificio ha superato favorevolmente l’Ispezione Tecnica dell’Edificio (ITE). Questo secondo piano senza ascensore offre 3 ampie camere da letto doppie, un grande soggiorno-pranzo con camino, una cucina indipendente e un bagno completo. Gli spazi generosi e la distribuzione permettono di adattare l’abitazione alle esigenze attuali, mantenendone al contempo il carattere originale.

Il grande protagonista di questa proprietà è la sua impressionante terrazza privata di circa 55 m2, un privilegio straordinario nel centro storico di Roses e una caratteristica praticamente impossibile da trovare oggi. Questo spazio esterno esclusivo dispone di zona lavanderia, un secondo bagno completo e molteplici possibilità per creare un’area chill-out, una sala da pranzo estiva, uno studio, uno spazio per il telelavoro o semplicemente un angolo dove godersi il clima mediterraneo durante tutto l’anno.

Qui si vive l’essenza più autentica di Roses, una località con oltre duemila anni di storia, una delle baie più belle del Mediterraneo, un’eccellente gastronomia, porti turistici, spiagge, calette e una qualità della vita eccezionale durante tutto l’anno. investimento.

Prezzo di vendita: 240.000€. Costo totale di acquisto approssimativo (imposte e spese incluse): 267.000 €. Zona a tensione: Sì. Grande detentore: No. Cédula de habitabilidad: CHG00669326001. Certificato energetico: In vigore 2BP3K73DF. Consumo energetico: 382 kWh/m2 anno, Emissioni di CO₂: 80 kg CO₂/m2 anno. Spese condominiali e IBI: Circa 500 € all’anno.