Appartamento in vendita in Roses, Girona

Vi presentiamo questo ampio appartamento di 96 m2 costruiti, situato in pieno Carrer Major, nel cuore del centro storico di Roses, a pochi metri dalla spiaggia, dal lungomare, dai negozi e da tutti i servizi. La proprietà ha superato favorevolmente l’Inspecció Tècnica de l’Edifici (ITE). Questo secondo piano senza ascensore offre 3 ampie camere doppie, un grande soggiorno-pranzo con camino, una cucina indipendente e un bagno completo. I suoi spazi generosi e la sua distribuzione permettono di adattare l’abitazione alle esigenze attuali mantenendone il carattere originale.

Il grande protagonista di questa proprietà è la sua spettacolare terrazza privata di circa 55 m2, un privilegio straordinario nel centro storico di Roses e una caratteristica praticamente impossibile da trovare oggi. Questo spazio esterno esclusivo dispone di lavanderia, un secondo bagno completo e molteplici possibilità per creare una zona chill-out, una sala da pranzo estiva, uno studio, un’area per il telelavoro o semplicemente un angolo in cui godersi il clima mediterraneo durante tutto l’anno.

Prezzo di vendita: 240.000 €. Costo totale di acquisto approssimativo (imposte e spese incluse): 267.000 €. Zona tensionada: Sì. Grande affittuario: No. Cédula de habitabilidad: In vigore. Nº. di cédula: In corso. Certificato energetico: In vigore 2BP3K73DF. Consumo energetico: 382 kWh/m2 anno, emissioni di CO₂: 80 kg CO₂/m2 anno. Spese condominiali e IBI: Circa 500 € all’anno.