Commerciale in vendita in Hacienda del Alamo, Fuente Alamo de Murcia, Murcia

Scopri un investimento eccezionale al di sotto del valore catastale in Plaza de Almagro, Madrid — un’occasione rara che offre flessibilità senza pari, visibilità privilegiata e un notevole potenziale di crescita a lungo termine. Questo immobile versatile è disponibile come unità al piano terra di 130 m² con terrazza e parcheggio privato, oppure come immobile completo di 266 m², incluso un livello superiore convertibile, ideale per uso residenziale. Situato tra ristoranti in forte crescita e immerso nell’energico mix residenziale-commerciale di Almagro, è un asset di spicco per investitori, imprenditori o acquirenti orientati allo stile di vita che cercano valore, posizione e potenziale futuro.

Al di sotto del valore catastale — prezzo significativamente inferiore rispetto al reale potenziale di mercato

Scelta tra 130 m² al piano terra o 266 m² per l’intera proprietà

Livello superiore convertibile per uso residenziale

1 posto auto privato per piano - 2 in totale

Ampia terrazza frontale ideale per attività di ospitalità o attività rivolte alla clientela

Layout open-space adattabile a molteplici usi commerciali

Visibilità privilegiata tra due ristoranti ad alto traffico

Situato in Plaza de Almagro, zona prestigiosa di Madrid

Ottimi collegamenti con i mezzi e forte affluenza pedonale

Foto prima/dopo e visualizzazioni AI disponibili per mostrare le possibilità

Questa rara opportunità in Plaza de Almagro combina in un’unica soluzione posizione, flessibilità e valore in uno dei quartieri più desiderabili di Madrid. Offerto al di sotto del valore catastale, l’immobile offre un vantaggio immediato di capitale proprio in un mercato in cui le valutazioni catastali sono tradizionalmente più prudenti rispetto alle valutazioni del mercato reale.

L’asset è disponibile in due configurazioni:

130 m² Piano Terra — con un’ampia terrazza frontale, interno open-space e un posto auto privato.

Intera proprietà di 266 m² — incluso il livello superiore, convertibile in un appartamento residenziale, uno studio o uno spazio ad uso misto. Questo piano include anche il suo parcheggio privato.

Il piano terra gode di un’eccezionale visibilità, posizionato direttamente tra due ristoranti frequentati che generano un flusso costante di persone e un’esposizione naturale. Con accesso diretto dalla strada, una facciata ampia e la possibilità di una terrazza all’aperto, si presta perfettamente per ospitalità, retail di nicchia, bellezza e benessere, uffici professionali o concept di coworking.

Il layout open-space su entrambi i piani consente un adattamento fluido a un’ampia gamma di utilizzi commerciali o legati allo stile di vita. Gli investitori possono esplorare diverse strategie: gestire un’attività al piano terra convertendo il livello superiore in una residenza privata, creare un modello di locazione a doppio reddito, oppure sviluppare uno spazio commerciale premium con appeal della terrazza.

Situato nel cuore di Plaza de Almagro, l’immobile beneficia di un mix dinamico tra prestigio residenziale e attività commerciali. Un’ottima connettività, una forte domanda locale e il perdurante fascino della zona rendono questo investimento un’opportunità sicura a lungo termine, con un significativo potenziale di rivalutazione.

Per aiutarti a visualizzare le possibilità, l’annuncio include foto prima e dopo e rendering generati con AI che mostrano varie configurazioni commerciali e idee di design.

Con prezzi a partire da €99.000 per piano, inclusi parcheggio e terrazza, questa è un’opportunità di rilievo nel centro di Madrid — ideale per investitori, imprenditori e acquirenti che cercano un asset flessibile e ad alto valore in una posizione di livello top

1 posto auto in coveed per piano - due in totale