Hotel in vendita in Sants-Montjuïc, Barcelona città, Barcellona

Si presenta un'interessante opportunità di investimento in una struttura alberghiera di categoria 2 stelle, situata in un contesto urbano consolidato nell’area metropolitana di una grande capitale europea, con ottima connettività e forte domanda di alloggi economici.

L’asset è attualmente locato, generando una redditività immediata del 5,8%, che lo rende un investimento di tipo income-producing ideale per profili conservatori o strategie core.

Caratteristiche dell’asset

Superficie e struttura
Superficie totale costruita: circa 1.521 m²
Ulteriore abitazione indipendente: ~58 m²
Edificio con completa infrastruttura alberghiera

Alloggio e servizi
45 camere
Reception
Caffetteria
Deposito
Ascensore

Ubicazione e connettività
Area metropolitana ad alta densità
Ottimo accesso ai mezzi pubblici
Vicino alla rete metropolitana
Collegamento rapido con il principale centro urbano
Contesto con tutti i servizi

Vantaggi competitivi
Asset locato (ricavi immediati)
Redditività stabile del 5,8%
Posizione nel mercato urbano con alta domanda
Segmento economico con elevato livello di occupazione strutturale
Bassa volatilità rispetto al segmento turistico/ricreativo

Potenziale di investimento
Mantenimento della redditività stabile
Possibilità di rinegoziazione del contratto nel medio periodo
Riposi-zionamento futuro verso una categoria superiore
Ottimizzazione operativa o cambio operatore
Incremento di valore tramite miglioramento dell’asset

Profilo di investimento ideale
Fondi core / core+
Family office
Investitori patrimoniali
Strategie di reddito stabile (yield investors)

Struttura dell’operazione
Asset con contratto di locazione in vigore
Flusso di cassa immediato
Informazioni finanziarie disponibili sotto NDA

Processo di investimento
Firma di NDA
Presentazione di LOI
due diligence
e s t r u t t u r a z i o n e d e l l a o p e r a z i o n e

Informazioni dettagliate disponibili in regime di riservatezza.