Hotel in vendita in Sants-Montjuïc, Barcelona città, Barcellona

Opportunità di investimento in un complesso alberghiero a 4 stelle situato in un contesto naturale privilegiato, con eccellente connettività verso importanti aree urbane e aeroporti internazionali.

L’asset unisce una proposta orientata ai segmenti corporate, sportivo e vacanziero, posizionandosi come una destinazione multifunzionale con un’elevata capacità di generazione di ricavi.

Il complesso si sviluppa su due edifici e dispone di un totale di 240 camere, consentendo di operare su larga scala e intercettare sia la domanda individuale sia i gruppi.

Caratteristiche dell’asset

Alloggio
- 240 camere distribuite in due edifici
- Capacità per turismo corporate, gruppi ed eventi
- Strutture MICE ed eventi
- 12 sale riunioni
- Auditorium moderno con capacità per 289 persone
- 7 uffici (fino a 20 persone ciascuno)
- 4 sale banchetti con capacità totale per 880 commensali
- Ampie terrazze e giardini per eventi all’aperto

Gastronomia
- Servizi completi di ristorazione
- Catering per eventi, buffet, caffetteria e colazioni
- Diversificazione dei ricavi in F&B

Wellness e sport
- Centro spa e fitness di circa 2.648 m²
- Impianti sportivi completi:
- Padiglione polivalente (calcio a cinque, basket, pallavolo, pattinaggio)
- 2 campi da calcio
- 3 campi da tennis
- Piscina
- Area per bambini
- Parco per attività

Vantaggi competitivi
- Asset di grande scala con molteplici linee di business
- Forte posizionamento nel segmento MICE
- Ampio portafoglio di clienti ricorrenti
- Accordi commerciali con asset complementari (golf)
- Contesto naturale distintivo
- Infrastruttura pronta per grandi eventi

Struttura operativa
- Asset attualmente in gestione in base a un contratto di sfruttamento
- Accordo con operatore alberghiero a lungo termine (10 anni)
- Redditività stimata: ~8,15%
- Investimento con entrate stabili e visibilità finanziaria

Mercato e domanda

L’asset beneficia di una domanda diversificata:
- Segmento corporate e MICE
- Turismo sportivo
- Eventi e celebrazioni
- Turismo di svago in contesto naturale
- Potenziale di investimento
- Ottimizzazione dei ricavi in eventi e congressi
- Espansione del segmento sportivo
- Sviluppo di esperienze wellness
- Miglioramento del posizionamento premium
- Incremento di ADR e RevPAR
- Strategie di internazionalizzazione

Processo di investimento
- Coordinamento delle visite
- Due diligence
- Strutturazione dell’operazione