Hotel in vendita in Ibiza-Eivissa città, Ibiza

Si presenta un’opportunità di investimento in un resort a 3 stelle situato nelle immediate vicinanze di Santa Eulalia, Ibiza, a soli 250 metri dalla spiaggia, in una delle zone più richieste del segmento family e vacanziero dell’isola.

L’immobile sorge su un lotto di circa 14.500 m² e dispone di 260 camere, offrendo un equilibrio tra dimensione, operatività e potenziale di miglioramento. Si tratta di un resort consolidato e generatore di ricavi, ideale per investitori che cercano un asset in funzione con chiare opportunità di riposizionamento.

Il complesso offre una gamma completa di servizi orientati al cliente vacanziero: ristorante, bar/lounge, due piscine esterne incluse pool bar, club fitness al chiuso, kids' club e area sportiva, fattori che favoriscono sia l’occupazione sia l’aumento della spesa per ospite.

Inoltre, l’immobile include sale riunioni che consentono di intercettare una domanda complementare nella stagione media, tra cui piccoli eventi, gruppi e la fascia di business leggero (MICE). Il resort dispone anche di parcheggio all’interno della struttura, il che aggiunge valore operativo.

L’immobile viene commercializzato senza operatore (unbranded), offrendo all’investitore la massima flessibilità strategica per riposizionare, rebrandizzare o implementare una gestione propria.

Potenziale di riposizionamento

Esiste una chiara opportunità di trasformare l’immobile in una categoria 4 stelle attraverso un piano di modernizzazione incentrato su:

Rinnovamento delle camere e delle aree comuni

Miglioramento delle aree piscina e wellness

Riposizionamento dell’offerta gastronomica verso un concetto più premium

Queste azioni consentirebbero di aumentare significativamente l’ADR e ottimizzare le performance complessive, capitalizzando la solida domanda turistica di Ibiza e la posizione eccellente dell’immobile.

Aspetti chiave di investimento

Posizione strategica vicino a Santa Eulalia, a 250 m dalla spiaggia

Lotto di 14.500 m² con 260 camere

Asset operativo con ricavi consolidati

Ampia offerta di servizi per svago e famiglie

Diversificazione delle entrate (alloggio, F&B, attività, MICE)

Vendita senza operatore (massima flessibilità strategica)

Chiaramente potenziale di riposizionamento a 4

Upside in ADR tramite miglioramento del prodotto e dell’esperienza

Un investimento con forte componente value-add, ideale per strategie di riposizionamento in una delle destinazioni turistiche più solide del Mediterraneo.