Commerciale in vendita in Chamartín, Madrid città, Madrid

Si presenta un’interessante opportunità di investimento in un edificio a uso misto, situato in una delle aree urbane più esclusive e ricercate di una capitale europea di primo livello, caratterizzata da un’intensa attività residenziale, commerciale e corporate.

L’immobile combina la ristrutturazione di un edificio storico con una costruzione contemporanea, integrando elementi tutelati di facciata e struttura originale con impianti moderni di alto livello, conferendogli un carattere distintivo e un elevato valore patrimoniale.

Costruito nel 2019, l’edificio si sviluppa su piano terra, otto piani fuori terra e cinque livelli di seminterrato, offrendo una struttura versatile e predisposta a diversi utilizzi.

Caratteristiche dell’immobile

Uso e distribuzione
Uffici al piano terra e al primo piano
9 unità residenziali ai piani superiori
Edificio predisposto per uso misto (residenziale + terziario)

Infrastrutture
5 piani di seminterrato con parcheggio robotizzato
Sistema predisposto per la ricarica di veicoli elettrici
Spazi moderni e funzionali

Tecnologia e sostenibilità
Climatizzazione mediante energie rinnovabili
Alto livello di domotica (illuminazione, climatizzazione, sicurezza)
Edificio efficiente e adeguato agli standard attuali

Stato dell’immobile
Edificio attualmente vuoto
Pronto per la commercializzazione o l’operatività immediata

Vantaggi competitivi
Posizione in zona prime con alta domanda
Immobile nuovo con componenti storici tutelati
Uso misto che consente la diversificazione dei ricavi
Alta qualità costruttiva e tecnologica
Parcheggio robotizzato (valore differenziale nel contesto urbano)
Flessibilità di gestione (vendita, affitto o riposizionamento)

Potenziale di investimento
Commercializzazione di unità residenziali premium
Locazione di uffici in posizione strategica
Riposizionamento verso prodotto luxury
Generazione di ricavi ricorrenti tramite affitto
Possibile vendita individualizzata degli asset (exit per unità)
Elevata rivalutazione nel mercato immobiliare prime

Profilo di investimento ideale
Investitori istituzionali o family office
Strategie core / core+
Sviluppo patrimoniale in aree prime
Investimento misto residenziale + uffici

Processo di investimento
Firma di accordo di riservatezza (NDA)
Presentazione di LOI
due diligence tecnica e legale
Strutturazione dell’operazione