Hotel in vendita in Centro, Madrid città, Madrid

Si presenta un’eccezionale opportunità di investimento in un bene di pregio patrimoniale ad alto valore architettonico, destinato alla sua trasformazione in un hotel 5 stelle gran lusso, all’interno di una delle zone urbane più esclusive e richieste di una capitale europea.

Il bene si distingue per il suo carattere emblematico e per il suo posizionamento nel segmento luxury. Dispone di una licenza di riabilitazione già approvata, che riduce in modo significativo i tempi e i rischi associati allo sviluppo.

Il progetto prevede la creazione di un hotel boutique di massimo livello, rivolto a una clientela internazionale di alto potere d’acquisto, con un concept esclusivo basato su esperienza, privacy e servizio personalizzato.

Caratteristiche del bene
Superficie e struttura
Superficie costruita: circa 3.427 m²
Lotto: circa 626 m²
Edificio rappresentativo con alto valore patrimoniale
Progetto approvato
Licenza di riabilitazione concessa
Progetto per hotel 5 gran lusso
Circa 50 camere e suite
Design orientato al segmento ultra premium

Vantaggi competitivi
Bene storico con forte valore architettonico
Licenza approvata (riduzione del rischio urbanistico)
Posizione nel mercato prime con alta barriera all’ingresso
Prodotto scarso nel segmento luxury urbano
Alta domanda internazionale per hotel di lusso
Posizionamento ideale per operatore internazionale

Potenziale di investimento
Sviluppo di un hotel boutique di lusso
ADR elevato e posizionamento premium
Branding internazionale (operatore o brand proprietario)
Creazione di un bene iconico nel mercato urbano
Significativa rivalutazione dopo lo sviluppo
Alta redditività nel segmento upscale/luxury

Profilo di investimento ideale
Family office
Fondi specializzati nell’hospitality
Operatori alberghieri di lusso
Investitori in asset iconici

Struttura dell’operazione
Vendita del bene con licenza approvata
Progetto pronto per lo sviluppo immediato

Informazioni tecniche e finanziarie disponibili con riservatezza.

Processo di investimento
Presentazione della proposta di investimento
Due diligence tecnica e urbanistica
Strutturazione dell’investimento