Villa in vendita in Alella, Barcellona

In una delle zone residenziali più esclusive e consolidate della costa del Maresme, questa elegante casa indipendente si trova a Can Teixidó, Alella, in una posizione privilegiata, nota per la sua privacy, sicurezza, vicinanza al mare e per i collegamenti eccellenti con Barcellona.

La proprietà sorge su un terreno di 1.092 m² esposto a sud e offre 602 m² di superficie abitabile su tre piani. La casa, originariamente costruita nel 1990, è stata completamente ristrutturata nel marzo 2025 e oggi si presenta come una casa moderna, luminosa ed efficiente dal punto di vista energetico, in grado di garantire il massimo comfort abitativo durante tutto l’anno.

Le principali aree living offrono un piacevole collegamento con l’esterno, terrazze soleggiate e spazi pensati per una vita confortevole, funzionale e davvero mediterranea.

Layout

Il piano terra è pensato come un’ampia area living e aperta. Comprende un luminoso soggiorno-pranzo con accesso diretto a una terrazza, una cucina open space con accesso anche all’esterno, una suite con bagno e accesso alla terrazza, un ufficio e un bagno per gli ospiti.

Al primo piano si trova la zona living principale. Qui si trovano tre camere da letto, tutte ampie e con accesso a una terrazza comune, oltre a un bagno. Su questo stesso livello si trova anche la Master Suite con bagno privato, zona guardaroba (cabina armadio) e terrazza privata.

Il piano seminterrato valorizza notevolmente l’immobile e offre spazi per il benessere, il tempo libero e la vita quotidiana. Include una grande camera da letto con bagno, un’area benessere con un Hamam all’avanguardia (sauna a vapore), una cantina vini, una palestra con accesso alla terrazza, un locale tecnico, una dispensa e un garage spazioso con spazio per quattro veicoli.

Area esterna e zona ricreativa

L’area esterna è stata progettata per sfruttare al meglio il clima mediterraneo. La proprietà dispone di una piscina di 9 x 4 metri con accesso senza barriere e pompa di calore, così da poter essere utilizzata più a lungo durante tutto l’anno.

A poca distanza dalla zona piscina si trova un modernissimo idromassaggio (whirlpool) con capacità per 3 o 4 persone, il luogo perfetto per rilassarsi e staccare a casa.

Il giardino è dotato di un prato sintetico di alta qualità di origine olandese, che, con una manutenzione ridotta, garantisce per tutto l’anno un aspetto curato e piacevole. L’accesso carraio al parcheggio avviene tramite un cancello automatico con telecomando.

Dotazioni ed efficienza

La casa dispone di impianti moderni ed efficienti, pensati per garantire comfort, sicurezza e un basso consumo energetico.

La proprietà è dotata di un impianto centralizzato di riscaldamento e climatizzazione con canali d’aria, di un sistema Air Zone che controlla ogni ambiente in modo indipendente, di pannelli solari sul tetto, batterie per l’accumulo dell’energia e di un sistema Mitsubishi Aerotherm.

Inoltre, la proprietà dispone di un impianto di video-citofono, pavimenti in legno su tutte e tre le principali aree/piani, finestre e porte in alluminio con doppi vetri ad alta sicurezza, nonché di un’illuminazione a LED a basso consumo in tutta la casa.

L’immobile possiede una certificazione di efficienza energetica di classe B, caratteristica particolarmente notevole per una casa di queste dimensioni e caratteristiche.

Questa villa unisce una posizione di prima qualità ad Alella, esposizione a sud, una recente ristrutturazione completa, spazi interni ampi, un’area benessere, una palestra, una piscina riscaldata, un idromassaggio (whirlpool) e un garage per quattro veicoli.

Un immobile ideale per famiglie che cercano una casa spaziosa, confortevole e moderna in una delle zone residenziali più apprezzate della costa del Maresme, che offre privacy, comfort e collegamenti eccellenti con Barcellona.