Finca/Casa di Campagna in vendita in Pinoso, Alicante

Grande parcella con tenuta esistente e possibilità di costruzione a Pinoso

Cercate un’ampia parcella in Spagna con eccellenti opportunità di ristrutturazione, nuova costruzione o un progetto rurale? Allora questa proprietà unica, situata nella nota zona di Ruta, a Pinoso, potrebbe essere esattamente ciò che state cercando. Situata su una parcella di ben 34.693 m², questa proprietà offre tranquillità, natura, privacy e un grande potenziale nella bellissima Costa Blanca Sud.

Vivere nell’autentico Pinoso

Pinoso è conosciuta per i suoi paesaggi naturali, i vigneti, i mandorli e l’autentico ambiente spagnolo. Qui potrete godere di pace e spazio, mentre avrete ristoranti, supermercati, negozi e servizi medici a breve distanza.

La proprietà si trova nella tranquilla zona di Ruta e gode di splendide viste sulla campagna. È ideale per gli amanti della natura, i cavalli, i progetti agricoli o per chi sogna di creare una casa unica in Spagna.

La parcella e la tenuta esistente

La proprietà comprende una grande parcella agricola di oltre 34.000 m² con una tenuta esistente, aree esterne e ulteriori costruzioni.

L’abitazione registrata dispone di:

- Circa 94 m² edificati
- Terrazza coperta / tettoia
- Fascino tradizionale spagnolo
- Posizione rurale e tranquilla
- Acqua per irrigazione disponibile
- Privacy e ampie viste sulla campagna
- Ampio spazio per giardini, animali o attività agricole

Inoltre, la parcella dispone di diversi magazzini e costruzioni accessorie.

Ottime possibilità di nuova costruzione

Uno dei maggiori punti di forza di questa proprietà è la dimensione della parcella. In base alla normativa urbanistica vigente, è possibile costruire una nuova abitazione nella parte del terreno non interessata, rispettando la normativa agricola e urbanistica locale.

Principale normativa di costruzione:

- Parcella minima di 10.000 m²
- Occupazione massima del 2%
- Altezza massima di 2 piani
- Distanza minima di 4 metri dai confini

Questo rende la proprietà un’eccellente opportunità per gli acquirenti che cercano un investimento, una ristrutturazione o la costruzione di una nuova villa di campagna in Spagna.

Informazioni importanti sulla situazione giuridica

L’abitazione esistente è iscritta sia al Catasto sia al Registro della Proprietà ed esiste da prima della normativa relativa alla cosiddetta “via pecuaria”. Ciò le conferisce una situazione consolidata da molti anni.

Una piccola parte del terreno è interessata da questa storica via pecuaria protetta. Di conseguenza, alcune costruzioni accessorie situate in quella specifica zona non possono essere ulteriormente registrate. Tuttavia, la maggior parte della parcella non è interessata e rimane completamente utilizzabile.

Perché questa proprietà è un’opportunità unica

- Parcella di quasi 35.000 m²
- Posizione autentica a Pinoso
- Tenuta registrata esistente
- Possibilità di costruire nella parte legale della parcella
- Ideale per amanti della natura, cavalli o investitori
- Molta privacy e tranquillità
- Proprietà spagnola con grande potenziale
- Buon collegamento con Alicante e la costa