Finca/Casa di Campagna in vendita in Manacor, Maiorca

In vendita si trova questa splendida Finca di design con licenza di affitto vacanze (ETV), piscina con acqua salata, ampio terreno privato e dotazioni di alta qualità. Approvvigionamento autonomo grazie a pozzo privato, cisterna e impianto solare. Assoluta tranquillità, molta privacy e, allo stesso tempo, a soli pochi minuti da Manacor e dalle più belle spiagge della costa orientale.

La Finca offre 62 m² di superficie abitabile di alta qualità, completati da circa 30 m² di terrazza coperta, utilizzata come ulteriore spazio abitativo all’aperto. Insieme ai 3.500 m² di terreno, agli spazi esterni ampi, alla piscina, a diverse aree accessorie e al bagno esterno separato, si crea una sensazione di ambienti straordinaria nonostante una superficie abitativa compatta. Un punto di forza speciale è l’illimitata licenza di affitto vacanze (ETV) per 4 persone. Offre l’opportunità rara di utilizzare la Finca sia come esclusivo rifugio privato sia come investimento ad alto potenziale di rendimento a Maiorca.

All’interno vi attendono pregiati pavimenti in pietra travertino, un’elegante cucina su misura Nolte con elettrodomestici AEG di alta gamma, un frigorifero per il vino e un pratico ripostiglio. Il bagno dal design elegante è tra l’altro dotato di lavabo in pietra naturale, ceramiche Villeroy & Boch esclusive, doccia emozionale e un armadio a muro realizzato su misura. Per un clima interno piacevole provvedono un impianto di climatizzazione per l’intero soggiorno e nel dormitorio principale. Inoltre, un pellet-stufa nel soggiorno e un riscaldamento a pavimento nel bagno garantiscono un calore confortevole.

La Finca è completamente arredata con finiture di alta qualità sia dentro che fuori – inclusi mobili da esterno e TV. Intorno alla casa si estendono generose superfici terrazzate che confluiscono senza soluzione di continuità nell’area piscina. Cuore della proprietà è la piscina con acqua salata con impianto di corrente di ritorno. Tutte le funzioni della casa e della piscina si possono controllare comodamente tramite un tablet incluso. La sera, l’illuminazione crea un’atmosfera suggestiva.

Un altro punto di forza è la spaziosa cucina outdoor, oltre al giardino mediterraneo che offre molti diversi alberi da frutto. Grazie al pozzo privato, alla cisterna e a un moderno impianto solare con accumulo batterie, la Finca è completamente autonoma. Un carport, più posti auto, un impianto di irrigazione del giardino e un sistema di videosorveglianza completano il comfort.

Tutti gli edifici – inclusa la piscina e il pozzo – risultano correttamente registrati nel catasto fondiario (Grundbuch) e sono coperti dalla tutela della proprietà esistente. Al momento non è presente una Cédula. È possibile una legalizzazione; una relazione e un’offerta di un architetto locale sono già disponibili.

La Finca si trova in modo idilliaco ai piedi di una collina, in un’area tranquilla, e offre un alto livello di privacy – senza dover rinunciare a un buon collegamento. Per arrivare a Manacor servono solo circa 10 minuti. Lì troverete tutto ciò di cui avete bisogno nella vita quotidiana: Lidl, Aldi, Rossmann, Müller, moltissimi altri negozi, un grande ospedale e numerosi ristoranti, caffè e possibilità di shopping. Manacor è inoltre particolarmente famosa per la Rafa Nadal Akademie, che oltre a un centro tennistico internazionale offre anche un moderno centro fitness e spa.

In soli 20 minuti raggiungete alcune delle più belle baie della costa orientale, tra cui le più amate mete balneari di Maiorca, con sabbia fine e acque turchese. Il capoluogo Palma è raggiungibile in circa 50 minuti, l’aeroporto internazionale in soli ca. 45 minuti.

La Finca è orientata a sud-est e offre fantastiche albe che tingono il giardino e le terrazze di luce dorata del mattino.

Gli ultimi 500 metri del tratto di accesso si percorrono su una strada sterrata, come è tipico delle Fincas rurali a Maiorca – un dettaglio che sottolinea il fascino autentico della posizione.