Casa in vendita in Tolox, Malaga

Incantevole Bed & Breakfast nel cuore di Tolox – Attività di ospitalità “chiavi in mano” con potenziale per appartamento indipendente

Nel caratteristico borgo bianco di montagna di Tolox, ai margini dell’imponente Parque Nacional Sierra de las Nieves, si trova questo Bed & Breakfast eccezionalmente curato. Un’opportunità unica per chi sogna di gestire la propria attività di ospitalità in Andalusia o cerca un’abitazione dal carattere deciso e con ottime possibilità di locazione.

Situato in una tranquilla strada del centro storico di Tolox, con un ampio parcheggio pubblico a pochi passi, questo affascinante locale unisce l’autentica atmosfera andalusa a comfort, spaziosità e potenziale commerciale. Con un prezzo di vendita di soli 260.000 €, questa proprietà rappresenta un investimento particolarmente interessante in una regione in cui il turismo naturalistico, l’escursionismo e le esperienze autenticamente spagnole sono sempre più richiesti.

Il B&B dispone di una licenza turistica per 6 camere e 12 ospiti. Offre sei camere per gli ospiti, quattro delle quali con bagno en suite. Grazie all’ottimo stato di conservazione, il nuovo proprietario potrà continuare l’attività immediatamente, senza la necessità di importanti investimenti.

Il piano terra propone diverse aree comuni, tra cui un accogliente soggiorno, la sala da pranzo, la cucina e vari spazi di stoccaggio. I dettagli tradizionali e la sua atmosfera calda creano un ambiente accogliente, perfetto per rispecchiare il carattere del paese.

Al primo piano si trovano diverse comode camere ideali per viaggiatori singoli, coppie ed escursionisti che desiderano scoprire l’ambiente naturale. Tolox è conosciuta per i suoi bagni termali, per l’aria pura di montagna, per i percorsi di escursione e per il suo autentico stile di vita andaluso, attirando visitatori durante tutto l’anno.

Uno dei principali punti di forza di questa proprietà si trova al piano superiore. Qui troviamo un ampio studio indipendente di circa 63 m² con una terrazza privata sul tetto di circa 23,7 m². Attualmente è utilizzato come alloggio per i proprietari, ma con piccole modifiche può facilmente essere trasformato in un appartamento completo. Questo offre l’opportunità ideale di vivere comodamente nella proprietà mentre il B&B continua a funzionare oppure di generare ulteriori entrate tramite locazione.

La soleggiata terrazza offre il luogo perfetto per godersi il clima andaluso, le montagne circostanti e la tranquillità della vita in paese.

La proprietà ha una superficie totale costruita di circa 291 m², distribuita su tre piani, ed è situata su un terreno di circa 115 m². L’abitazione originale risale a prima del 1970 ed è stata ampliata e completamente regolarizzata nel 2006. È disponibile tutta la documentazione necessaria, inclusa la licenza edilizia, il certificato di fine lavori e la licenza di occupazione.

Tolox

Tolox è uno dei paesi bianchi più autentici della provincia di Málaga e si trova al confine del Parque Nacional Sierra de las Nieves, una riserva naturale protetta con straordinari percorsi escursionistici, cascate, paesaggi montani e antichi boschi di pinsapos.

Nonostante il suo contesto tranquillo, Marbella, l’Aeropuerto Internacional de Málaga e le spiagge della Costa del Sol si trovano a meno di un’ora in auto.

Questa combinazione di natura, autenticità e accessibilità rende Tolox una destinazione sempre più attraente per turisti, nomadi digitali, organizzatori di ritiri e investitori internazionali che cercano la vera essenza dell’Andalusia.

Vivere a Tolox

Tolox è considerata uno dei paesi bianchi più belli dell’Andalusia e si distingue per il suo clima rilassato, il suo autentico carattere spagnolo e il suo straordinario ambiente naturale.

A breve distanza a piedi dalla proprietà troverai:

• Supermercato e negozi locali
• Scuola primaria
• Farmacia
• Centro medico
• Vari bar e ristoranti
• Strutture sportive
• Piscina comunale
• Banche e altri servizi quotidiani

Tolox è anche famosa per il suo storico stabilimento termale e per le sue acque termali naturali, che attirano visitatori da tutta la Spagna grazie alle note proprietà benefiche per la salute.

Per servizi più ampi, le località di Coín e Alozaina si trovano a pochi minuti di auto, mentre Marbella, l’Aeroporto di Málaga e le spiagge della Costa del Sol sono a circa 40-50 minuti.

Caratteristiche principali

• Bed & Breakfast pronto a continuare l’attività
• Licenza turistica in vigore
• 6 camere per gli ospiti
• 4 camere con bagno en suite
• 291 m² costruiti
• Ottimo stato di manutenzione
• Ampio studio indipendente di circa 63 m²
• Possibilità di convertirlo in un ampio appartamento privato
• Terrazza sul tetto di circa 23,7 m²
• Autentico fascino andaluso
• Ampliamento completamente regolarizzato
• Licenza di occupazione disponibile
• Situato nel centro di Tolox
• Vicino a percorsi di escursione, bagni termali e aree naturali
• Eccellente combinazione tra abitazione e attività
• Ampia terrazza con viste panoramiche
• Sistema di energia solare per acqua calda con pompa di calore
• Camino nel soggiorno
• Due accessi indipendenti (fronte e retro)
• A breve distanza da tutti i servizi del paese

Un’opportunità eccezionale per acquistare un concetto di ospitalità di successo in una delle zone più autentiche e spettacolari dell’Andalusia.