Villa in vendita in San Luis / Sant Lluís, Minorca

Una tenuta davvero distintiva con vista sul mare e panorami spettacolari sull’area rurale circostante. Progettata dall’attuale proprietario, questa eccezionale proprietà è ricca di carattere e personalità. Un elemento particolarmente notevole è l’inserimento di porte originali provenienti da un palazzo fiorentino, che conferiscono una sensazione di grandezza e un fascino storico senza tempo.

I soffitti alti con travi in legno a vista esaltano la sensazione di ampiezza e l’eleganza rustica, mentre l’atmosfera generale della casa è calda, creativa e leggermente eccentrica nel senso più affascinante della parola.

Il piano principale comprende una cucina spaziosa con zona pranzo, incentrata su un enorme camino aperto che invita a lunghe serate rilassate con la famiglia e gli amici. Nella parte posteriore si trova una pratica dispensa. Il luminoso e generoso soggiorno si apre direttamente sulla terrazza, collegando in modo fluido l’interno con l’esterno e sfruttando al massimo le bellissime viste. Questo livello include anche un bagno di cortesia.

La suite principale è particolarmente interessante e offre numerose possibilità. Comprende un vestibolo, attualmente utilizzato come camera da letto, ma facilmente adattabile come studio o sala privata, insieme a una camera da letto doppia e a un bagno completo. Da qui, una suggestiva scala conduce alla terrazza superiore e a uno stimolante studio per pittura, ricco di luce naturale.

Il piano inferiore, con accesso diretto al giardino, offre uno splendido spazio polivalente con possibilità infinite, ideale come area ospiti, studio, sala giochi, palestra o spazio creativo.

Ogni angolo della proprietà rafforza il suo carattere unico, unendo fascino, ampiezza e versatilità in un contesto naturale privilegiato con vista aperta sul mare e sul paesaggio ondulato della campagna. Con oltre 550 m² edificati, offre un eccellente potenziale di sviluppo.

All’esterno, oltre alle profonde terrazze coperte che consentono di godere dell’ambiente durante tutto l’anno, la proprietà dispone di una meravigliosa area barbecue, sala da pranzo esterna e forno tradizionale a legna, perfetti per l’intrattenimento e per trascorrere lunghe cene mediterranee con famiglia e amici.

La piscina si integra perfettamente nel paesaggio ed è affiancata da un’ampia terrazza solarium con impressionanti viste sul mare, oltre a un pratico spogliatoio.

Con più di due ettari, il terreno è completamente irrigato ed è prevalentemente pianeggiante, il che ne facilita la manutenzione e l’utilizzo. È presente anche un’area di terreno fertile ideale per creare un orto o un frutteto produttivo. Inoltre, la proprietà condivide un pozzo con un vicino.

Un eccezionale ambiente esterno progettato per godere appieno dello stile di vita mediterraneo in una zona davvero privilegiata.