Villa in vendita in San Luis / Sant Lluís, Menorca

Una tenuta davvero distintiva con vista sul mare e panorami spettacolari sull’area rurale che la circonda. Progettata dall’attuale proprietario, questa eccezionale proprietà è ricca di carattere e personalità. Un elemento particolarmente degno di nota è l’integrazione di porte originali provenienti da un palazzo fiorentino, che conferiscono una sensazione di maestosità e un fascino storico senza tempo.

I soffitti alti con travi in legno a vista valorizzano la sensazione di ampiezza e l’eleganza rustica, mentre l’atmosfera generale della casa è calda, creativa e leggermente eccentrica nel senso più affascinante della parola.

Il piano principale comprende un’ampia cucina con zona pranzo, al centro della quale si trova un enorme camino aperto che invita a lunghe serate rilassate con famiglia e amici. Sul retro si trova una pratica dispensa. Il luminoso e generoso salone si apre direttamente sulla terrazza, collegando in modo fluido l’interno con l’esterno e sfruttando al massimo le splendide viste. Su questo livello è presente anche un bagno di cortesia.

La suite principale è particolarmente interessante e offre numerose possibilità. Include un vestibolo, attualmente utilizzato come camera da letto, ma facilmente adattabile come studio o sala privata, oltre a una camera matrimoniale e un bagno completo. Da qui, un’affascinante scala conduce alla terrazza superiore e a un ispirante studio di pittura pieno di luce naturale.

Il piano inferiore, con accesso diretto al giardino, offre un magnifico spazio polivalente con possibilità infinite, ideale come area ospiti, studio, sala giochi, palestra o spazio creativo.

La disposizione ampia e generosa offre un grande potenziale per creare 3 o 4 camere da letto aggiuntive, rendendola una scelta ideale per famiglie in crescita o per chi desidera disporre di ulteriore alloggio per gli ospiti.

Ogni angolo della proprietà rafforza il suo carattere unico, unendo fascino, ampiezza e versatilità in un contesto naturale privilegiato con viste aperte sul mare e sul paesaggio ondulato della campagna. Con oltre 550 m² di superficie costruita, offre un eccellente potenziale di sviluppo.

All’esterno, oltre alle profonde terrazze coperte che permettono di godere dell’ambiente durante tutto l’anno, la proprietà dispone di una meravigliosa zona barbecue, di una sala da pranzo all’aperto e di un forno tradizionale a legna, perfetti per l’intrattenimento e per godersi lunghe cene mediterranee con famiglia e amici.

La piscina si integra perfettamente nel paesaggio ed è accompagnata da un’ampia terrazza solarium con impressionanti viste sul mare, oltre a un pratico spogliatoio.

Con più di due ettari, il terreno è completamente irrigato e per lo più pianeggiante, il che ne facilita la manutenzione e lo sfruttamento. È presente anche un’area di terreno fertile ideale per creare un orto o un frutteto produttivo. Inoltre, la proprietà condivide un pozzo con un vicino.

Un contesto esterno eccezionale, progettato per godere appieno dello stile di vita mediterraneo in una zona davvero privilegiata.