Appartamento in vendita in Dos Hermanas, Siviglia

Spettacolare appartamento di nuova costruzione situato in una zona residenziale a libero affitto (senza abitazioni VPO nelle vicinanze). Caratteristica chiave che garantisce un profilo di vicinato omogeneo e selezionato, e che tutela il valore del suo immobile, assicurando la massima plusvalenza e il miglior prezzo al metro quadrato di Entrenúcleos.

L’abitazione dispone di orientamento Est, con sole del mattino e magnifiche viste libere sulle aree comuni. Si distingue per una distribuzione perfettamente ottimizzata che separa la zona giorno dalla zona notte, massimizzando la privacy e l’ingresso di luce naturale.

- Soggiorno-Pranzo (20,53 m²) con accesso diretto all’esterno.
- Terrazza privata (10,88 m²) dotata di punto acqua e luce.
- Cucina di design (8,70 m²): indipendente, arredata con mobili di alta qualità e completa di elettrodomestici principali (piano a induzione, forno, microonde e cappa). Con passavivande collegato al soggiorno.
- Locale lavanderia/Stenditoio (2,81 m²): annesso alla cucina per maggior comodità.
- Camera da letto principale suite (16,17 m²): con bagno privato integrato (bagno 1 di 4,21 m²).
- Camere da letto 2 e 3 (9,25 m² e 9,30 m²): con armadi a muro rivestiti e finiture in tessuto.
- Bagno secondario (3,49 m²): dotato di vasca e lavabo semi-sospeso.
- Zone di passaggio: ingresso (4,27 m²) e disimpegno (3,11 m²) che ottimizzano la privacy.

L’urbanizzazione interna si distingue come un’oasi residenziale chiusa con controllo degli accessi e servizi comunitari.
- Due piscine (adulti e bambini) con servizi igienici e spogliatoi.
- Campi da paddle regolamentari.
- Palestra completamente attrezzata.
- Gastroteca per eventi e riunioni sociali.
- Area giochi per bambini e ampie aree verdi paesaggiate con irrigazione automatica.

Dettagli di valore
Extra inclusi: posto auto in garage sotterraneo con predisposizione per la ricarica del veicolo elettrico + ripostiglio separato con punto luce.
Extra aggiuntivi: possibilità di acquistare un secondo posto auto in garage (12 m² utili), facile accesso nel seminterrato -1 a 30.000 €.

Potenziale d’investimento: perché questa proprietà non ha concorrenza?
- Scudo anti-svalutazione: non essendo circondata da terreno destinato a VPO, il valore di mercato non è condizionato da prezzi regolamentati, il che accelera la sua rivalutazione e garantisce un ritorno superiore nel medio e lungo periodo.
- Posizione strategica: nell’area metropolitana con maggior proiezione di Sevilla, unendo grandi viali, tranquillità e un collegamento impeccabile a soli 9 km dal centro della capitale e vicino a Montequinto.
- Connessione diretta con i mezzi pubblici tramite la linea 6 del tram, che collega con la linea 1 della metropolitana in Olivar de Quintos.

Urbanizzazione chiusa con soli 169 abitazioni.

Una casa da consegnare, pronta per diventare la sua residenza definitiva o un bene immobiliare con redditività garantita.