Appartamento in vendita in Sant Cugat del Vallès, Barcellona

Da Aproperties vi presentiamo questo eccellente piano terra di 231 m², situato nella rinomata zona di Sant Domènec, una proprietà che unisce ampiezza interna, spazi esterni privati e una posizione privilegiata, a soli 200 metri dalla stazione FGC e a pochi minuti a piedi dal centro di Sant Cugat.

L’abitazione, completamente ristrutturata, dispone di 143 m² costruiti che si aprono in modo naturale su un giardino privato di 88 m², creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Fa parte di una comunità tranquilla e curata, con un numero ridotto di vicini e aree comuni rinnovate, tra cui una piscina con acqua salina e aree verdi, offrendo privacy e un’elevata qualità della vita.

Accedendo all’abitazione, ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno-pranzo di oltre 45 m², con camino completamente nuovo e uscita diretta sul giardino. Lo spazio consente di distinguere comodamente la zona living, la zona pranzo e le aree polivalenti, adattandosi facilmente alle esigenze di una famiglia.

La cucina, completamente rinnovata, dispone di isola centrale e barra, mobili di design Luxury Boffi, elettrodomestici di fascia alta Neff e cappa Gaggenau. È dotata di piano a induzione — con possibilità di tornare a gas, se lo si desidera — e di spazio per un frigorifero americano, unendo funzionalità e design.

La zona notte, originariamente composta da una suite, due camere doppie e una singola, è stata oggi trasformata in tre camere, con sempre la possibilità di ripristinare la quarta. Tutti gli ambienti sono ampi, luminosi e con vista sull’esterno: una distribuzione particolarmente apprezzata a Sant Cugat.

Il giardino privato, accessibile dal soggiorno e dalla suite, è uno dei grandi punti di forza della casa. Dispone di un’area porticata ideale come sala da pranzo estiva e di un’ampia zona giardino che permette di godere dell’aria aperta con totale privacy, diventando una vera e propria estensione della casa.

Per quanto riguarda il comfort, l’abitazione è dotata di aria condizionata canalizzata freddo/caldo, con termostati AirZone per zone installati a settembre 2025, riscaldamento tramite radiatori a Gas Naturale marca Saunier Duval e un camino Roncal, che apporta calore durante i mesi invernali. Le finiture includono pavimenti in legno naturale, infissi con doppivetrocamera acustico e termico e persiane di sicurezza con zanzariere. Il quadro elettrico è completamente nuovo, con riarmo automatico e protezione contro le sovratensioni.

La proprietà si completa con due ampi posti auto, uno dei quali dotato di punto di ricarica per veicolo elettrico, spazio per biciclette e moto, e un ripostiglio con porta blindata, apportando comodità e funzionalità all’insieme.

Una casa ristrutturata con criterio, che combina spazi generosi, finiture di alta gamma, giardino privato e una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere con tranquillità senza rinunciare alla vicinanza del centro e a ottimi collegamenti.

Finiture di qualità: arredi e dotazioni delle migliori marche di lusso e di design. Carpenteria in alluminio con taglio termico, vetrocamera termica e camera d’aria. Le tapparelle sono elettriche e di sicurezza (microforate). Facciata in mattoni pieni a vista. Parquet in legno massello di rovere. Elettrodomestici marca Neff, cappa Gaggenau, camino Roncal. Arredo cucina Luxury Boffi.

Nº AICAT: 8446