Appartamento in vendita in Sant Cugat del Vallès, Barcellona

Piano terra di 231 m² nella rinomata zona di Sant Domènec, con ampiezza interna, spazi esterni privati e una posizione privilegiata, a soli 200 metri dalla stazione FGC e a pochi minuti a piedi dal centro di Sant Cugat.

L’abitazione, completamente ristrutturata, dispone di 147 m² costruiti che si aprono in modo naturale su un giardino privato di 88 m², creando continuità tra interno ed esterno. Fa parte di una comunità tranquilla e ben curata, con un numero ridotto di vicini e aree comuni rinnovate, tra cui una piscina con acqua salina e zone a verde, offrendo privacy e un’elevata qualità di vita.

Accedendo all’abitazione ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno-pranzo di oltre 45 m², con camino completamente nuovo e uscita diretta sul giardino. Lo spazio consente di distinguere comodamente la zona living, la zona pranzo e aree polivalenti, adattandosi facilmente alle esigenze di una famiglia.

La cucina, completamente rinnovata, dispone di un’isola centrale e di una barra, con arredi di design. Include elettrodomestici di alta gamma, cappa, piano a induzione (con possibilità di tornare a gas se lo si desidera) e spazio per un frigorifero americano.

La zona notte originariamente composta da una suite, due camere doppie e una camera singola. Attualmente è stata trasformata in tre camere per dare maggiore ampiezza all’area giochi dei bambini, con la possibilità di ripristinare facilmente la configurazione iniziale di 4 camere. Tutti gli ambienti sono ampi, luminosi e con vista verso l’esterno, con una distribuzione particolarmente apprezzata a Sant Cugat.

Il giardino privato, accessibile dal soggiorno e dalla suite, è uno dei grandi punti di forza della casa. Dispone di una zona portico ideale come sala da pranzo estiva e di un’ampia area a giardino per godersi l’aria aperta con totale privacy.

Per quanto riguarda il comfort, l’abitazione è dotata di aria condizionata canalizzata freddo/caldo, con termostati AirZone per zone installati a settembre 2025. È presente il riscaldamento tramite radiatori a Gas Naturale marchio Saunier Duval e camino Roncal, che garantiscono calore durante i mesi invernali. Le finiture includono pavimenti in legno naturale, infissi con doppio vetro acustico e termico e persiane di sicurezza con zanzariere. Il quadro elettrico è completamente nuovo, con riarmo automatico e protezione contro le sovratensioni.

La proprietà è completata da due ampi posti auto, uno dei quali dotato di punto di ricarica per veicolo elettrico, spazio per biciclette e motociclette, e un ripostiglio con porta blindata.

Una casa ristrutturata con criterio, che unisce spazi generosi, finiture di alta gamma, giardino privato e una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere con tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al centro e a ottimi collegamenti.

Finiture di qualità: carpenteria in alluminio con taglio termico, vetri termici e camera d’aria; tapparelle elettriche e di sicurezza (microperforate); facciata in mattoni pieni a vista; parquet in legno massello di rovere; elettrodomestici di marchi di alta gamma e cappa; camino Roncal; arredi della cucina di design.

N.º AICAT: 8446