Villetta a Schiera in vendita in Los Barrios, Cadice

Ampio adosso con fascino, patio e sport a Ciudad Jardín, Guadacorte

4 camere da letto | 2 bagni | patio con barbecue | seminterrato-garage

Immersa nel ricercato complesso “Ciudad Jardín”, nel Sitio Guadacorte (Los Barrios), questa magnifica abitazione offre l’equilibrio perfetto tra la tranquillità di un contesto residenziale consolidato e la vitalità di una comunità con le migliori strutture ricreative e sportive del Campo de Gibraltar. È la soluzione ideale per le famiglie che cercano ampiezza, comfort e uno spazio esterno privato.

Distribuzione interna intelligente
La proprietà si distingue per un’ottima distribuzione, che valorizza la luce naturale e separa in modo ottimale le zone giorno e notte su due principali piani:

Piano terra: un caldo ingresso dà il benvenuto e comunica con un ampio e luminoso soggiorno-pranzo, impreziosito da un’affascinante ciminiera con modanature bianche, ideale per creare un’atmosfera accogliente in inverno. La cucina indipendente è completamente arredata in legno in stile rustico ed è dotata di tutto. Questo piano offre anche il vantaggio di avere un bagno con vasca e una camera da letto completa, perfetta per ospiti, studio o sala giochi, senza la necessità di salire le scale.

Piano superiore: salendo per una bellissima scala decorata con tradizionali piastrelle in stile andaluso, si accede al disimpegno. Qui si trovano 3 ulteriori camere da letto esterne e molto luminose (la principale si distingue per la vista e l’ampiezza) e un secondo bagno completo. Inoltre dispone di una terrazza-lavanderia semi-coperta, molto funzionale.

Piano seminterrato: scendendo dal piano principale si accede a un grande seminterrato/garage privato, uno spazio polivalente dalle dimensioni eccellenti, ideale come ripostiglio, cantina o area ricreativa, con uscita diretta sulla viabilità di servizio tecnico.

Spazi esterni privati: un’oasi andalusa
L’esterno della casa ti conquisterà. È dotato di un fantastico patio privato diviso in due ambienti: un portico rialzato con piastrelle ceramiche tradizionali, ideale per collocare una sala da pranzo all’aperto all’ombra, e un’area giardino con erba naturale che ospita uno spettacolare barbecue in muratura con mattoni a vista. La facciata, dipinta in un acceso giallo albero, risalta sotto il cielo e richiama l’essenza dell’architettura del sud.

Urbanizzazione Ciudad Jardín: qualità della vita superiore
Vivere qui significa godere di uno stile di vita esclusivo grazie a strutture comunitarie impareggiabili che garantiscono divertimento per grandi e piccini:

- grande piscina comunitaria circondata da ampie aree verdi per prendere il sole.
- strutture sportive di prim’ordine: campo da paddle, campo da basket e campo da calcio.
- ambiente sicuro con percorsi interni pedonali e un vicinato familiare davvero eccellente.

Posizione strategica
Situata a Guadacorte, gode di un’invidiabile connettività logistica: accesso immediato all’autostrada A-7 (a pochi minuti da Algeciras, San Roque e Gibilterra) e a pochi passi da grandi superfici commerciali, centri per il tempo libero e ristorazione, mantenendo al tempo stesso la tranquillità di un’area residenziale circondata da zone verdi e la vicinanza al fiume Palmones.

Dati tecnici (informazioni catastali)
Ubicazione: Sitio Guadacorte, Blocco IV, “Ciudad Jardín” (Los Barrios).
Superficie del terreno: 88,03 m2.
Tipologia: abitazione numero 37, tipo A (due piani più accessi e pertinenze).
Regime: proprietà orizzontale (quota di partecipazione: 1,54%).

Le abitazioni da 4 camere da letto con patio privato e questo livello di dotazioni sportive a Guadacorte sono molto richieste.