Ristorante/Bar in vendita in Benalmádena, Malaga

Proprietà commerciale in vendita – Benalmádena

Grande opportunità di investimento

Un’occasione eccezionale per acquisire al 100% la piena proprietà di una proprietà commerciale premium e della sua fiorente attività di ristorazione a Benalmádena, Costa del Sol. Include sia il patrimonio immobiliare fisico sia l’asset aziendale pienamente operativo, offrendo un ritorno immediato sull’investimento.

Descrizione della proprietà (secondo registrazione)

La proprietà dispone di una superficie totale costruita di 123,16 m², distribuita su due livelli perfettamente collegati.

Piano terra: comprende lo spazio commerciale principale del ristorante (Local 2-B), con visibilità diretta e accesso principale da Calle Pintor Sorolla.

Livello di riferimento: include una grande area cantina che ospita posti auto privati (numeri assegnati 13 e 14), offrendo eccellenti possibilità di stoccaggio o parcheggio privato.

Connettività interna: i livelli del piano terra e della cantina sono collegati direttamente da scale interne private per la massima efficienza e comodità.

Posizione strategica

La proprietà gode di una posizione di rilievo all’interno della comunità Edificio Pintor Sorolla, situata presso Avenida Manuel Mena Palma. Presenta una facciata molto visibile di fronte a Calle Pintor Sorolla, garantendo un flusso stabile di passanti e un’ottima esposizione commerciale.

Circondata da spazi comunitari aperti e da un’atmosfera locale vivace, il che la rende una destinazione ideale sia per i residenti locali tutto l’anno sia per il turismo stagionale.

Costi di gestione incredibilmente bassi

Uno dei punti di forza principali di questo asset è la sua significativa spesa di gestione mensile e annuale notevolmente bassa, assicurando elevati margini di profitto per l’operatore:

Prezzo di offerta: 550.000 € (immobile in proprietà + consegna dell’attività).

Imposte annuali sulla proprietà (IBI): 253,73 € all’anno.

Spese condominiali: circa 53,55 € al mese, gestite sotto il C.P. Edif. Pintor Sorolla.

Nota di investimento

Opportunità di acquistare una proprietà commerciale pienamente legale in Costa del Sol con contratto chiaro di titolarità. La proprietà è registrata e dispone di 100% piena proprietà.

Se desidera continuare a gestire l’attività di ristorante già avviata o affittare la proprietà a un operatore per un rendimento stabile, questo asset rappresenta un’aggiunta di alto valore a un portafoglio immobiliare.

Le viste sono strettamente su appuntamento.