Villa in vendita in Vejer de la Frontera, Cadice

Casa Apolonia è una proprietà unica situata in una posizione rurale e tranquilla, non lontano dal famoso villaggio bianco di Vejer de la Frontera. La villa sorge su un'altura, proprio accanto a un parco naturale, e offre una vista impareggiabile su La Janda.

L'essenza di Casa Apolonia è lo spazio, sia all'interno che all'esterno, unito alla privacy e alla bellezza naturale.

L'ampio terreno si sviluppa su diversi livelli in pendenza e presenta due ingressi: quello inferiore dà accesso al garage, mentre quello superiore costituisce l'ingresso principale della casa. Percorrendo il vialetto superiore, l'ingresso di Casa Apolonia si trova sulla sinistra, con un giardino naturale rialzato e una siepe di lavanda sulla destra. L'intera proprietà è circondata da un'alta siepe, in parte ricoperta di gelsomino. Il terreno presenta due gruppi di pini marittimi, numerosi ulivi e due querce da sughero di oltre 100 anni. Oltre a tre viti, vi sono ibisco, lantana, vivaci bouganville, due palme di notevole dimensioni e una terrazza adornata da un'abbondanza di fiori e erbe aromatiche in vaso.

Il parco naturale adiacente è un luogo incantevole in cui passeggiare e una fonte costante di canto degli uccelli.

Entrando nella casa, si accede a un atrio separato dalla casa principale da una grata ornamentale in ferro battuto. Da qui, un corridoio sulla destra conduce a due camere da letto molto spaziose e a due bagni completamente attrezzati. La camera da letto sul lato destro ha accesso alla propria terrazza sul lato della proprietà. L’altra camera da letto offre una splendida vista sul giardino. Su questo lato del corridoio si trova anche un ripostiglio.

All'ingresso sul lato sinistro, si raggiunge la camera da letto principale con bagno privato. Da qui, si affaccia sul giardino anteriore della proprietà.

Tutte le camere da letto dispongono di aria condizionata (caldo/freddo) e riscaldamento centralizzato. Tutti i bagni sono dotati di scalda asciugamani.

Pochi gradini conducono dall'atrio alla zona soggiorno/pranzo e cucina a pianta aperta e molto spaziosa. Il soggiorno sulla destra è dotato di un caminetto e di ampio spazio per diverse disposizioni dei posti a sedere. Al centro si trova la zona pranzo, attualmente arredata con un grande tavolo da pranzo in rovere. Sul lato sinistro si trova la cucina recentemente ristrutturata, la cui tripla finestra offre una vista sulla terrazza, sul giardino e sul paesaggio circostante.

Dalla cucina, pochi gradini conducono a un ampio ripostiglio, che contiene lavatrice, asciugatrice, frigorifero con congelatore, microonde, lavello, caldaia e spazio di stoccaggio.

Una porta scorrevole conduce dal soggiorno all’enorme terrazza con vista mozzafiato. È arredata con un tavolo da pranzo a 8 posti e sulla destra si trova l’area barbecue integrata.

Dalla terrazza si accede al giardino, curato con grande attenzione, e, più in basso, all’area piscina. Intorno alla piscina recintata c’è spazio per numerosi lettini su cui godersi il sole andaluso. Infine, nella zona più bassa, si trova l’accesso al garage, attualmente utilizzato come ripostiglio. È sufficientemente ampio da poter essere utilizzato per altri scopi.

Caratteristiche aggiuntive:

- Riscaldamento centralizzato a gas
- Aria condizionata nelle camere da letto
- Licenza di locazione disponibile
- 2 serbatoi di riserva per l'acqua, ciascuno da 1.000 litri, sistemi di addolcimento e depurazione dell'acqua
- Deposito per 6 bombole di gas di grandi dimensioni
- 3 punti di allacciamento per tubi flessibili per una maggiore capacità di irrigazione
- Sistema di irrigazione automatico per il prato
- Acqua di pozzo

Superficie costruita totale circa: 240 m²
Superficie totale del terreno circa: 2.539 m²
Stato: rustico
Classificazione CEEE: da confermare