Villa in vendita in El Toro / Port Adriano, Calvià, Maiorca

Situata nella ricercata zona residenziale di El Toro, a soli pochi minuti dall’esclusivo porto turistico di Port Adriano e dalla vicina spiaggia di sabbia, questa villa indipendente rappresenta un’eccellente opportunità di ristrutturazione e investimento nel sud-ovest di Maiorca.

Posta su un ampio terreno di 1.000 m², la proprietà offre un grande potenziale di ammodernamento e ampliamento, con la possibilità di ampliare l’abitazione esistente fino a circa 400 m², subordinatamente alle licenze e autorizzazioni necessarie.

Il piano terra dispone di un luminoso ambiente open space che integra soggiorno, sala da pranzo e cucina. Grandi porte vetrate si aprono direttamente sulla terrazza, il giardino e l’area piscina, creando una perfetta connessione tra interno ed esterno, ideale per vivere gli spazi e intrattenere gli ospiti. Su questo livello si trovano anche un bagno di cortesia e un ulteriore ambiente che può essere adibito a studio o a un ulteriore dormitorio, con accesso alla terrazza frontale.

Al piano superiore ci sono quattro camere da letto, incluso un dormitorio singolo attualmente utilizzato come sala musica, e due bagni, uno dei quali en suite. Due delle camere da letto hanno accesso a una terrazza, mentre le altre due camere da letto e il bagno indipendente godono di viste verso la parte posteriore dell’abitazione e il giardino.

Le aree esterne sono particolarmente attraenti e includono una piscina di 10 m x 5 m, jacuzzi, zona barbecue, ampie terrazze, orti, alberi da frutto e un giardino consolidato con abbondante vegetazione matura.

Tra le caratteristiche aggiuntive spicca un appartamento per gli ospiti collegato all’abitazione principale, con angolo cottura e bagno en suite, un garage indipendente con ulteriore spazio per il parcheggio all’aperto e una terrazza sul tetto (lastrico solare) dotata di pannelli solari e viste panoramiche verso la Sierra de Tramuntana.

Si tratta di un’opportunità eccezionale per creare una spaziosa casa familiare in una delle zone costiere più richieste di Maiorca.

Il nuovo porto di lusso a Port Adriano è stato progettato dall’architetto francese Philippe Starck. In un’area totale di 25.000 metri quadrati, possono attraccare fino a 82 yacht con una lunghezza massima di 80 metri. Il porto, con il suo molo a due piani che si eleva dal mare, sfoggia un design moderno e pratico.