Appartamento in vendita in Sant Gervasi - Galvany, Barcelona città, Barcellona

Questa magnifica abitazione si trova nel cuore di Sant Gervasi-Galvany, in una distinta tenuta classica del 1949, angolare, con servizio di portineria, ascensore e ripostiglio. Una proprietà unica a Barcellona che si distingue per la sua esclusiva distribuzione semicircolare, collegando in modo fluido la zona giorno e la zona notte sia dall’ingresso principale sia dall’ingresso di servizio.

L’immobile dispone di 261 m2 secondo il Catasto (233 m2 di abitazione e 28 m2 di elementi comuni). L’abitazione, al quarto piano, ci accoglie con un ampio e raffinato ingresso che conduce a un accogliente disimpegno con camino, uno spazio versatile ideale come area lettura, studio o zona relax. A seguire si apre la sala da pranzo, bagnata da un’eccellente luce naturale grazie alle grandi vetrate con vista su Carrer Balmes e sulle sue emblematiche facciate di edifici classici. Il soggiorno indipendente, di circa 40 m2, offre un grande senso di ampiezza che consente di creare ambienti diversi nello stesso spazio.

La cucina office, pensata come uno degli elementi principali dell’abitazione, si distingue per ampiezza e funzionalità. Arredata con mobili del marchio Santos ed elettrodomestici Miele, include doppi frigorifero e congelatore, cantinetta per vini e lavastoviglie, oltre a una pratica zona lavanderia con lavatrice, asciugatrice, sistema di osmosi e un ulteriore bagno completo.

La zona notte dispone di 4 camere da letto, che potrebbero diventare 5 in base alle esigenze dell’acquirente. Attualmente, l’appartamento ha due camere da letto doppie esterne di generose dimensioni. Una di esse è la suite principale, con armadi su misura perfettamente organizzati e un bagno di alta qualità con doccia e un sofisticato sistema di WC in stile giapponese. Una terza camera, situata nella parte interna, è completata da un bagno completo con doccia. Dall’ingresso di servizio si accede a una quarta camera in suite, esterna su patio di isolato, con bagno completo e armadi a muro, ideale per ospiti o per il servizio.

L’abitazione conserva e valorizza elementi originali di grande valore, come i pavimenti in legno naturale a spina di pesce restaurati, i soffitti alti a cassettoni, le finiture interne con ferramenta originale e gli archi decorativi nelle zone di passaggio, che conferiscono carattere ed eleganza. Le chiusure esterne sono state rinnovate con doppi vetri e persiane motorizzate. Il comfort è garantito da aria condizionata canalizzata in due aree e riscaldamento individuale a gas.

Una proprietà eccezionale per chi apprezza l’architettura classica, l’ampiezza e una posizione privilegiata in una delle zone più richieste di Barcellona.

La proprietà dispone di certificato di efficienza energetica e di cédula de habitabilidad in vigore, che saranno forniti a qualsiasi interessato.