Appartamento in vendita in Sant Gervasi - Galvany, Barcelona città, Barcellona

Questa magnifica abitazione si trova nel cuore di Sant Gervasi-Galvany, in un distinto edificio classico del 1949, d’angolo, con servizio di portineria, ascensore e ripostiglio. Una proprietà unica a Barcelona che si distingue per la sua distribuzione semicircolare caratteristica, che collega in modo fluido la zona giorno e la zona notte sia dall’ingresso principale sia da quello di servizio.

L’immobile dispone di 261 m2 secondo il Catasto (233 m2 di abitazione e 28 m2 di elementi comuni). L’appartamento, al quarto piano, ci accoglie con un ampio ed elegante ingresso che conduce a un’accogliente anticamera con camino, uno spazio versatile ideale come area lettura, studio o zona relax. A seguire si apre la sala da pranzo, illuminata da un’eccellente luce naturale grazie alle ampie vetrate con vista su Balmes e sulle sue emblematiche facciate di epoca classica. Il soggiorno indipendente, di circa 40 m2, offre grande ampiezza che consente di creare ambienti diversi nello stesso spazio.

La cucina office, pensata come una delle parti principali dell’abitazione, si distingue per la sua ampiezza e funzionalità. Dotata di arredi del marchio Santos e di elettrodomestici Miele, include doppio frigorifero e doppio congelatore, cantinetta per vini e lavastoviglie. Inoltre, comprende una pratica area lavanderia con lavatrice, asciugatrice, sistema di osmosi e un bagno completo aggiuntivo.

La zona notte dispone di 4 camere da letto, che potrebbero diventare 5 in base alle esigenze dell’acquirente. Attualmente, l’appartamento ha due camere doppie esterne di generose dimensioni. Una di esse è la suite principale, che dispone di armadi su misura perfettamente organizzati e di un bagno di alta qualità con doccia e di un sofisticato sistema di WC in stile giapponese. Una terza camera, situata nella parte interna, si completa con un bagno completo con doccia. Dall’ingresso di servizio si accede a una quarta camera in suite, esterna su patio di manzana, con bagno completo e armadi a muro, ideale per ospiti o servizio.

L’abitazione conserva e valorizza elementi originali di grande valore, come i pavimenti in legno naturale a spina di pesce restaurati, i soffitti alti con cassettoni, le finiture interne con ferramenta originale e gli archi decorativi nelle aree di passaggio, che conferiscono carattere ed eleganza. Le chiusure esterne sono state rinnovate con doppio vetro e tapparelle motorizzate. Il comfort è garantito da aria condizionata canalizzata in due zone e riscaldamento individuale a gas.

Una proprietà eccezionale per coloro che apprezzano l’architettura classica, l’ampiezza e una posizione privilegiata in una delle zone più richieste di Barcelona.