Villa in vendita in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Incantevole villa mediterranea con piscina privata e licenza turistica

Se sogna di godersi tranquillità, privacy e sole per tutto il giorno, questa magnifica proprietà riunisce tutte le caratteristiche per diventare la sua casa ideale o un’ottima opportunità di investimento sulla Costa Brava. Situata in una zona residenziale molto tranquilla di Empuriabrava, questa accogliente villa si distingue per la luminosità, per i suoi piacevoli spazi esterni e per disporre di una delle ambite licenze turistiche, un valore aggiunto che le consentirà di ottenere un’interessante redditività tramite affitti vacanze.

L’abitazione si trova su un terreno di 356 m² ed è distribuita su due piani, offrendo spazi comodi e funzionali per tutta la famiglia.

Al piano principale troviamo un ampio e luminoso soggiorno-pranzo che si collega direttamente a una gradevole terrazza coperta, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax in qualsiasi periodo dell’anno. La cucina indipendente offre comodità e funzionalità, mentre due camere da letto e un bagno completo completano questo piano.

Il piano superiore ospita una terza camera da letto e un secondo bagno, creando uno spazio ideale per gli ospiti o per godere di una maggiore privacy.

L’esterno è uno dei grandi punti di forza di questa proprietà. Grazie alla sua eccellente esposizione, la casa gode di sole per tutto il giorno, offrendo una piacevole sensazione di benessere e riempiendo di luce naturale ogni ambiente. L’area della piscina privata invita a rilassarsi e a godere del clima mediterraneo in un contesto intimo e piacevole. L’ampia terrazza che circonda la piscina, rivestita con elegante pietra naturale, unisce estetica e praticità grazie alla sua facile manutenzione.

La proprietà dispone anche di un pratico annesso destinato a lavanderia e stoccaggio, oltre a spazio di parcheggio all’interno del terreno per un veicolo.

La sua posizione è un altro dei suoi punti di forza. A soli circa 200 metri troverà supermercati, bar, ristoranti e servizi essenziali, mentre le ampie spiagge di Empuriabrava si trovano a circa 1,7 chilometri, permettendole di godere del mare in pochi minuti.

Caratteristiche principali:
- Licenza turistica in vigore.
- Piscina privata.
- Terreno di 356 m².
- 3 camere da letto.
- 2 bagni.
- Soggiorno-pranzo luminoso.
- Terrazza coperta.
- Cucina indipendente.
- Sole per tutto il giorno.
- Area esterna di facile manutenzione.
- Annesso per lavanderia e stoccaggio.
- Parcheggio privato all’interno del terreno.
- Zona residenziale tranquilla.
- Servizi, negozi e ristoranti a pochi minuti.
- Spiaggia di Empuriabrava a circa 1,7 km.

Un’occasione eccezionale sia per chi cerca una residenza vacanziera o permanente sia per gli investitori che desiderano acquistare una proprietà con grande potenziale di redditività in una delle zone più richieste di Empuriabrava.

Localizzazione: Empuriabrava
Superficie costruita: 125 m²
Numero registro AICAT: 1869