Casa in vendita in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Casa ristrutturata con ormeggio in vendita a Empuriabrava

Scoprite questa magnifica abitazione situata in una delle zone più privilegiate di Empuriabrava, il più grande porto turistico residenziale d’Europa. Una proprietà che unisce comfort, ampiezza e una posizione eccezionale accanto al canale, ideale per chi desidera godersi la navigazione e lo stile di vita mediterraneo autentico.

La casa dispone di un ormeggio privato di 9 x 5 metri, perfetto per imbarcazioni da diporto e per accedere comodamente al mare direttamente dalla propria abitazione. Un’occasione unica per gli amanti della nautica che cercano comodità ed esclusività.

Al piano terra, l’abitazione offre un ampio e luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista, creando un ambiente accogliente e funzionale per la vita quotidiana e per condividere momenti in famiglia o con amici. Da questa zona si accede a una piacevole terrazza chiusa con belle viste sul porto e sul canale, uno spazio ideale per rilassarsi durante tutto l’anno. A questo livello troviamo anche un bagno di cortesia, un pratico garage con spazio per deposito o ripostiglio e un patio posteriore che apporta ulteriore comodità e molteplici possibilità di utilizzo.

Il piano superiore ospita la zona notte. Spicca un’ampia suite principale con bagno privato e un incantevole balcone da cui potrete godervi le viste sul porto e osservare le imbarcazioni. Inoltre, la casa dispone di tre camere da letto aggiuntive, perfette per familiari o ospiti, insieme a due bagni completi e un bagno di cortesia indipendente che garantiscono il massimo comfort per tutti gli occupanti.

Completano questo piano uno spazio aperto versatile che può essere facilmente adattato a diverse esigenze: studio per il telelavoro, sala giochi, biblioteca, palestra privata oppure zona relax.

Grazie alla sua eccellente distribuzione, ai suoi spazi generosi e alla posizione privilegiata accanto al canale, questa proprietà è ideale sia come residenza abituale, seconda residenza per le vacanze o investimento immobiliare in una delle zone più richieste della Costa Brava.

Caratteristiche principali:
- Ormeggio privato di 9 x 5 metri.
- Posizione privilegiata accanto al canale.
- Ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista.
- Terrazza chiusa con viste sul porto.
- 4 camere da letto.
- 3 bagni completi e 2 bagni di cortesia.
- Suite principale con bagno privato e balcone.
- Spazio polivalente adattabile a diversi usi.
- Garage e zona di deposito.
- Patio posteriore.
- Ideale per gli amanti della navigazione.
- Perfetta come abitazione abituale, seconda residenza o investimento.

Localizzazione: Port Alegre, Empuriabrava
Superficie costruita: 168 m²
Stato: Buono stato
Numero registro AICAT: 1869
ITP: Tipo vigente