Villa in vendita in Palau-saverdera, Girona

Villa moderna con piscina, garage e terreno di 900 m² in una zona residenziale molto ricercata. La vetta dell’ingegneria moderna e del raffinamento architettonico, in altura, sulla Costa Brava. Situata nella zona più prestigiosa di Palau-Saverdera, questa eccezionale villa di 268 m² costruiti su un terreno di 990 m² ha beneficiato di una ristrutturazione totale e radicale completata nel 2025. Unendo linee contemporanee essenziali con materiali pregiati, questa proprietà pronta per essere abitata offre viste straordinarie e impagabili sulla baia di Roses, vicino alle spiagge e ai negozi.

Piano terra principale: Comfort e intimità preservati.
Dall’ingresso, la villa colpisce per la perfetta coesione visiva. I pavimenti interni ed esterni sono stati rivestiti con un magnifico pavimento continuo senza giunti, creando una transizione totalmente fluida tra le aree living e le terrazze.
Ingresso: Un accogliente ingresso con un bagno di cortesia.
La cucina d’autore in rovere massiccio: Completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e un’imponente penisola per pranzare con capienza fino a otto commensali.
Soggiorno-pranzo: Un ampio spazio di ricevimento inondato di luce naturale, decorato con un fantastico camino moderno (mai utilizzato, nuovo di zecca), che si apre ampiamente sul giardino e sul mare.
Suite master XXL: Un’oasi di pace che comprende una camera orientata verso il panorama, un guardaroba su misura e un bagno di design dotato di doccia a filo pavimento e vasca.
Suite per ospiti indipendente: Una seconda suite completa con il proprio bagno con doccia e WC, che beneficia di un accesso indipendente dall’esterno per garantire una totale privacy ai suoi ospiti.
Spazi tecnici: Un locale lavanderia indipendente e una dispensa/cantina ventilata accanto alla cucina.

Piano superiore: Il soppalco e il solarium panoramico.
Un bellissimo soppalco (mezzanine) che domina il soggiorno, ideale per uno studio di prestigio o facilmente configurabile come terzo dormitorio aperto. Accesso diretto a una grande terrazza solarium privata che offre viste panoramiche assolutamente spettacolari su tutta la baia di Roses e sul parco naturale circostante.

Piano inferiore:
Un grande garage di 59 m² dotato di un punto di ricarica rapida per veicoli elettrici, completato da una zona di parcheggio esterno privato all’interno della proprietà.

Esterni: un’oasi e un’eccezionale autonomia energetica.
Il giardino, completamente paesaggistico e ridisegnato nel 2025 con essenze botaniche di lusso, circonda le zone relax:
Piscina a sale climatizzata: Una piscina di acqua salata completamente rinnovata, dotata di un sistema di climatizzazione reversibile (freddo/caldo) per goderne in qualsiasi stagione, insieme a una doccia esterna.
Cucina estiva: Uno spazio pranzo all’aperto coperto per le vostre serate estive.
Gestione intelligente: Gli esterni dispongono di illuminazione automatica e di un sistema di irrigazione collegato con recupero delle acque piovane.

Tecnologia, climatizzazione e massima sicurezza.
La villa integra apparecchiature tecnologiche di ultima generazione che la rendono praticamente autosufficiente:
Energia: Impianto con 28 pannelli fotovoltaici collegati a batterie di accumulo di energia di ultima generazione.
Climatizzazione: Sistema di riscaldamento a pavimento in tutta la casa e aria condizionata reversibile ad alta efficienza in ogni ambiente.
Sicurezza professionale: Circuito chiuso di videocamere di sorveglianza con rilevamento tramite intelligenza artificiale, sistema di allarme ad alta sicurezza e controllo di accesso intelligente.

Certificato di efficienza energetica
Consumo: G 371 kWh/m² anno
Emissioni: F 62 kg CO2/m² anno