Casa in vendita in Dos Hermanas, Siviglia

Occasione per investitori

Casa a reddito a Dos Hermanas

Proprietà a reddito situata in Calle Tarancón 31, Dos Hermanas (Siviglia). L’immobile viene trasferito con un contratto di locazione in vigore e con un inquilino solvibile che è rigorosamente in regola con i pagamenti.

Condizioni dell’investimento

Profilo: esclusivo per investitori.
Finanziamento: non è possibile finanziare tramite mutuo ipotecario convenzionale (poiché non può essere valutata in modo standard per mancanza di accesso immediato per le visite).
Affitto attuale: 338 € al mese.
Contratto in vigore: scadenza il 05/06/2027 (l’acquirente deve rispettare legalmente il contratto di locazione).
Negoziazione: la proprietà è disponibile a valutare proposte.

Potenziale di rivalutazione e plusvalenza

Sebbene l’immobile generi un flusso di cassa costante sin dal primo giorno, il vero interesse di questa operazione non risiede soltanto nella sua redditività mensile attuale, ma nella sua altissima capacità di plusvalenza.
Dos Hermanas è uno dei motori economici della provincia e acquistare qui garantisce un ottimo investimento a medio e lungo termine grazie alla costante e forte rivalutazione del suolo e dell’abitazione.

Posizione privilegiata e connettività totale

L’abitazione si trova in Calle Tarancón 31, in una zona residenziale molto consolidata, a pochi passi dal centro urbano di Dos Hermanas e con una domanda di affitto molto elevata.

Contesto e servizi: un quartiere ideale con tutto a portata di mano. A piedi si raggiungono supermercati, attività commerciali locali, centri educativi, centri sanitari e un’ampia offerta di ristorazione e aree per il tempo libero. La vicinanza a poli universitari come l’Universidad Pablo de Olavide e l’Universidad Loyola accresce il valore della zona.

Accessi via strada: collegamenti stradali eccellenti. Accesso rapido e diretto alla N-IV e all’autostrada A-4, che consente di raggiungere il centro di Siviglia in appena 15 minuti. Dispone inoltre di un ottimo collegamento con la SE-40 per muoversi rapidamente verso qualsiasi punto della provincia.

Trasporto pubblico: mobilità imbattibile. Si trova molto vicino alla stazione di Cercanías Renfe di Dos Hermanas (Linea C-1), che collega in modo diretto e rapido con il centro di Siviglia (San Bernardo e Santa Justa). Inoltre dispone di una vasta rete di autobus metropolitani e urbani e di un collegamento con la linea 1 della Metro di Siviglia (fermata Olivar de Quintos).