Villa in vendita in Sa Pobla, Maiorca

Villa dal Design Minimalista in Vendita · Classe Energetica A · Vicino a Pollença, Maiorca

Un’occasione rara per possedere una villa dal design minimalista e a impatto energetico praticamente nullo nella parte nord di Maiorca. Situata tra Pollença e l’uscita dell’autostrada 40, questa proprietà eccezionale combina architettura mediterranea, materiali di alta qualità e comfort contemporaneo in un contesto molto tranquillo e riservato. Solo 12 minuti da Playa de Muro con la sua spiaggia di sabbia bianca e acque cristalline. La villa offre uno stile di vita privilegiato con ottimi collegamenti verso le migliori destinazioni della parte nord di Maiorca.

Proprietà
• Lotto: 1.059 m² / 11,399 sq ft
• Superficie costruita: 265 m² / 2,852 sq ft
• Superficie abitabile utile: 200 m² / 2,153 sq ft
• Architettura mediterranea minimalista
• Ampie finestre dal pavimento al soffitto per la luce naturale durante tutto il giorno
• Terrazze coperte per l’ombra estiva
• Piscina riscaldata: 3,5 × 8 m / 11.5 × 26.3 ft
• Giardino a bassa manutenzione
• Facciata esterna ridipinta nell’estate 2026

Posizione
• 3 minuti dall’uscita dell’autostrada 40
• 8 minuti dal centro storico di Pollença e dai ristoranti
• 7 minuti da Golf de Pollença
• 12 minuti da Playa de Muro
• 15 minuti dal Port de Pollença Marina e dai ristoranti
• 15 minuti dal Port de Alcúdia Marina e dai ristoranti
• 30 minuti dall’aeroporto di Palma di Maiorca

Energia & Sostenibilità
• Classe di efficienza energetica A grazie a pareti sandwich isolate da 40 cm / 15.7 in
• Impianto solare da 8,25 kW con inverter Huawei
• Caricatore EV da 7,2 kW per auto elettrica
• Serbatoio per acqua piovana da 35.000 L / 9,246 gal
• Sistema di ventilazione altamente efficiente con recupero di calore
• Sistemi Bosch & Mitsubishi altamente efficienti in tutta la casa

Cucina & Bagni
• Cucina Nolte minimalista realizzata in Germania
• Componenti bagno senza tempo Grohe realizzati in Germania
• Elettrodomestici Bosch in tutta la casa
• Ampie possibilità di deposito

Comfort & Automazione
• Persiane in metallo garantiscono un perfetto oscuramento per dormire bene
• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
• Aria condizionata canalizzata
• Piscina riscaldata con copertura automatica
• Controllo smart-home via internet
• Tapparelle automatizzate, irrigazione e illuminazione
• Manutenzione automatizzata della piscina con un mese di autonomia
• Robot rasaerba Husqvarna
• Robot per la pulizia interna
• WiFi ad alta velocità in fibra ottica con 3 punti di accesso
• Amplificatore del segnale mobile
• Addolcitore dell’acqua
• Stufa a pellet a basso rumore

Sicurezza
• Finestre in vetro di sicurezza
• Porte esterne rinforzate con chiusura a 3 punti
• Sistema d’allarme Bosch
• 6 × telecamere di sicurezza UniFi 4K
• Videocitofono con accesso remoto
• Sistemi di backup di internet e alimentazione per il sistema d’allarme
• Urbanizzazione costantemente monitorata da telecamere della polizia locale

Dispensa & Ripostigli
• Cucina ampia con grande capacità di deposito
• Ripostiglio sotto la scala
• Deposito/laboratorio esterno
• Armadi a muro
• Cabina armadio nella camera da letto principale

Dintorni
• Nessun traffico di transito
• Nessuna locazione turistica nelle vicinanze
• Ambiente residenziale tranquillo, senza cani rumorosi
• Viste verdi aperte tutto l’anno.